29 Zimmer • 668,5 m² • 718 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 26
1 / 26
Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
349000 €349.000 €
522 €/m²
29 Zimmer • 668,5 m² • 718 m² Grundstück • frei ab sofort
Für Handwerker & Investoren | Mehrfamilienhaus mit 6-8 Einheiten | Sanierungsobjekt in St. Blasien
Verkauft wird ein Kernsanierungsobjekt mit vielerlei Möglichkeiten in St. Blasien.
Denkbar ist die Sanierung und Vermietung als Wohnimmobilie zu verschiedenen Zwecken: Lang- oder Kurzzeitvermietung an Feriengäste, sozialer Wohnungsbau, Flüchtlingsunterkunft, ...
Die Lage des 718 qm großen Grundstücks an der idyllischen Alb sowie in fußläufiger Entfernung zum Zentrum der beliebten Touristen-Stadt St. Blasien macht die Immobilie besonders interessant.
Das Mehrfamilienhaus besteht momentan aus sechs Einheiten und besitzt eine Wohnfläche von ca. 668 qm. Zusätzlich erwarten Sie ca. 195 qm Nutzfläche - bestehend aus Treppenhaus und Speicher mit Ausbaupotenzial.
Das Gebäude, von beeindruckender Größe, ist in ein Erd-, Ober- sowie Dachgeschoss aufgeteilt und besitzt außerdem einen großen Dachboden. Es ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten der Herangehensweise, um dieses Objekt gewinnbringend zu entwickeln. Auf dem Grundstück sind ca. 7-8 Stellplätze zu verwirklichen, das Land/ die Stadt fordert einen Stellplatz pro Wohneinheit.
Bei einem durchschnittlichen Mietpreis von ca. 9,00 €/qm erwarten Sie für diese Immobilie nach einer Sanierung potenzielle Mieteinnahmen von mind. 72.000 Euro pro Jahr.
Kontaktieren Sie uns gerne für eine persönliche Besichtigung vor Ort und weitere Informationen. Für Ideen in alle Richtungen sind wir gerne Ihr Ansprechpartner.
Merkmale
frei ab sofort
718 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
- Grundstücksfläche 718 qm - Baujahr 1920 bzw. 50er Jahre - ca. 668 qm Wohnfläche - 131 qm Dachboden - 29 Zimmer - aktuell 6 Wohneinheiten - 6-8 Wohneinheiten möglich - 7-8 Stellplätze möglich - ca. 195 qm Nutzfläche - Zentralheizung Stückholz - Kernsanierungsbedürftig - Holzfenster 2-fach verglast - Südseite am Fluss Alb - Stadtzentrum eben zu erreichen - kein Denkmalschutz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
522,06 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
373.430 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
24.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Albtalstr. 26, St Blasien, Sankt Blasien (79837)
Die Domstadt St. Blasien liegt im Landkreis Waldshut-Tiengen und ist im Sommer außerordentlich beliebt bei Touristen. Das Grundstück liegt einen Spaziergang vom Stadtzentrum entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung vor Ort zu Verfügung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
