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allkauf haus Südwest
376.819 €
2 Zimmer  •  158,4 m²  •  674 m² Grundstück

Villa zum Kauf
376819 €
2.379 €/m²
2 Zimmer  •  158,4 m²  •  674 m² Grundstück

Individuelle Stadtvilla in Harscheid - Flexibles Ausbauhaus mit KfW55 Standard für höchste Ansprüche

Diese exklusive Villa wird als projektiertes Ausbauhaus ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 158,39 m² bietet das Haus Raum für die ganze Familie. Das Wohngebiet Harscheid ist ein attraktiver Standort, der Ruhe und Natur mit guter Infrastruktur verbindet. Die Villa verfügt über 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Mit 2,0 Zimmern bietet das Haus flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren individuellen Bedarf. Der Energieeffizienzstandard KfW55 sorgt für ein nachhaltiges und kostensparendes Wohnen.

Merkmale

  • 674 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
Das Haus besticht durch hochwertige bauliche und technische Ausstattung. Zur Standardausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Echtholztreppe und die lichte Raumhöhe von 2,75 m schaffen ein großzügiges Wohngefühl. Zudem sind alle Haustechnikinstallationen wie Rohrleitungen und Elektroinstallationen inklusive. Das Dämm- und Beplankungspaket sowie Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen runden das hochwertige Ausstattungspaket ab.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
376819 €
2.379,06 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
416.648 €1
Kaufpreis
376.819 €
Notarkosten (1,5%)
5.652 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.841 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.452 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.884 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Harscheid (53520)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Harscheid in einem attraktiven Wohngebiet, das Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur, die Harscheid umgeben. Diese Lage verbindet komfortables Wohnen mit ländlicher Idylle und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen professionelle Unterstützung und innovative Lösungen. Unsere drei Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau individuell zu gestalten oder professionell begleiten zu lassen. Alle Häuser verfügen über umfangreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Rolläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, sowie eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Grundrissgestaltung und nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach
Frau Kim BroadheadDein Kontakt
Online-ID: 26894TJKU72R
Referenznummer: AW-20260404-CityVilla3
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