JLL im Alleinauftrag - Traumhafte Büroflächen im Herzen von Schwabing
Die Büroflächen befinden sich in einem charaktervollen denkmalgeschützten Altbau, welcher historischen Charme mit modernen Bürostandards vereint. Das Büro im 2. Obergeschoss zeichnet sich durch altbautypische Merkmale wie hohe Decken, große Fenster, teilweise Stuck, Parkettboden und großzügige Büros aus, welche eine vielfältige Nutzung als Einzel- oder Teambüros ermöglichen. Moderne technische Infrastruktur ist nahtlos in die historische Substanz integriert. Das Loft im Dachgeschoss überzeugt durch den offenen Charakter und modernen Stil, wodurch sich die Fläche vor allem für offene Nutzungskonzepte eignet. Beide Stockwerke sind bequem per Personenaufzug zu erreichen. In Kombination mit der ausgezeichneten Lage wird dieser repräsentative Altbau höchsten Erwartungen gerecht. Die Büroflächen können zeitnah bezogen werden und bieten somit eine seltene Gelegenheit, sich seinen Traum vom eigenen Büro in Schwabing, einer der gefragtesten und schönsten Lagen Münchens, zu erfüllen.
Merkmale
Bezug: Sofort
Denkmalschutz-Afa
Personenaufzug
Teeküche
- Duplex-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Mietkosten
Monatliche Miete
22 €/m²
Nebenkosten
4,50 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; provisionsfrei für den Mieter/Käufer
Kaution
keine Angabe
Lage
Schwabing-Freimann, München (80801)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieser Altbau befindet sich in einer der begehrtesten und lebendigsten Lagen Münchens: im Herzen von Schwabing. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nur wenige Gehminuten entfernten Verkehrsknotenpunkt Münchner Freiheit exzellent. Von hier aus gewährleisten die U-Bahnlinien U3 und U6 sowie zahlreiche Tram- und Buslinien eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine herausragende Infrastruktur und hohe Aufenthaltsqualität. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bistros sorgen für eine vielfältige kulinarische Auswahl in der Mittagspause, während Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs die Nahversorgung sichern. Das inspirierende Flair Schwabings und die fußläufige Nähe zum Englischen Garten, der zu erholsamen Pausen oder sportlichen Aktivitäten nach der Arbeit einlädt, schaffen ein attraktives Arbeitsumfeld, das eine ideale Work-Life-Balance fördert.
