6-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Garage in zentraler Lage
Kurzbeschreibung
6-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Garage in zentraler Lage
Objekt
Diese im Jahr 1971 errichtete Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Wiblingen besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung und ein großzügiges Platzangebot. Auf einer Wohnfläche von ca. 147 m2 und insgesamt 6 Zimmern bietet die Immobilie den idealen Rahmen für Familien oder die Kombination aus Home-Office und privatem Rückzugsort.Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoss überzeugt mit einem großen Schlafzimmer inklusive Balkon und Ankleide, während das Dachgeschoss zwei weitere Zimmer sowie ein separates Badezimmer bereithält. Ein vollunterkellertes Untergeschoss mit Hobbyraum und direktem Gartenzugang rundet dieses attraktive Angebot ab
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
200 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
3.061,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
497.565 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
47.565 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiblingen, Ulm (89079)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, zentralen Lage im Ulmer Stadtteil Wiblingen. Dieser Standort vereint auf ideale Weise die Vorzüge einer gewachsenen Infrastruktur mit der Nähe zur Natur.
Hervorragende Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar.
Familienfreundliches Umfeld: Kindergärten sowie alle Schulformen - von der Grundschule bis zum Gymnasium - befinden sich in direkter Nachbarschaft
Hoher Freizeitwert: Die weitläufigen Donau- und Illerauen liegen fast vor der Haustür und bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Spaziergänge im Grünen.
Optimale Verkehrsanbindung: Die Ulmer Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Zudem besteht über die B 30 und B 28 eine erstklassige Anbindung an die Autobahnen A7 und A8.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Erkunden Sie die Immobilie vorab in unserer interaktiven 360-Grad-Tour und vereinbaren Sie anschließend Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Servet Erol Selbstständiger Immobilienberater Mecklenburgweg 18 89075 Ulm E-Mail: servet-a.erol@db.com Telefon: 0175 7704747
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Ulm Internet: https://www.ihk.de/ulm/ Anschrift: Olgastraße 95 - 101, 89073 Ulm
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
