2 Zimmer • 44,2 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.12.2027
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug
311000 €311.000 €
7.035 €/m²
2 Zimmer • 44,2 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.12.2027
BREEZE - 5% Rendite mit Airbnb Ready Apartment - Jetzt kaufen, bei Fertigstellung zahlen!
BREEZE Breitensee - Zuhause mit Rückenwind
Nutzen Sie die einmalige Chance der Vorverwertungsphase - zahlen Sie erst bei Fertigstellung!
Mit BREEZE entsteht ein modernes, energieeffizientes Wohnhaus, das durch klare Linien, helle Fassaden und zeitlose Architektur besticht. Das Projekt vereint urbanes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und durchdachten Details, die das tägliche Leben spürbar angenehmer machen.
Der Name BREEZE steht für Leichtigkeit, Bewegung und frische Energie - ein Zuhause mit Rückenwind, das den Bewohnern Raum zum Durchatmen und Wohlfühlen bietet.
Die 21 Wohnungen - vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Dachgeschosswohnung - überzeugen durch hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elegante Feinsteinzeugfliesen, bodenbündige Duschen mit Glasabtrennung und elektrische Außenraffstores sorgen für Komfort und Stil. Große Fensterflächen bringen viel Licht in die Wohnräume, während Terrassen, Balkone oder Eigengärten private Freiräume im Grünen schaffen.
Besonderes Highlight: 8 von 21 Einheiten verfügen über eine Beherbergungswidmung - ideal für Kurzzeitvermietung. Damit bietet das Projekt sowohl Eigennutzern als auch Anlegern attraktive Perspektiven - mit hoher Nachfrage nach Kurzzeitunterkünften in urbaner Lage und einem zeitgemäßen Investment mit nachhaltigem Wert.
Baustart fixiert - April 2026!
Die Betriebskosten betragen voraussichtlich EUR 2,50/m2.
Merkmale
frei ab 01.12.2027
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Garten
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
311000 €311.000 €
7.034,61 €/m²
Preis pro Stellplatz
35000 €35.000 €
Provision für Käufer
3% zuzüglich Ust.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Lage
Kendlerstraße 31, Wien (1140)
Die Kendlerstraße 31 liegt im Herzen von Breitensee, einem charmanten. lebenswerten Viertel des 14. Wiener Bezirks. Hier verbinden Sie ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit: - Straßenbahn und U-Bahn (U3 Kendlerstraße) in wenigen Gehminuten - Zahlreiche Nahversorger, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe - Grüne Erholungsräume wie Schönbrunn ganz in der Nähe
BREITENSEE steht für authentisches Wiener Stadtleben - lebendig, grün und perfekt angebunden.
Weitere Informationen
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,34 m², 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.67, Distanz zum Gymnasium: 2.33, Distanz zur Autobahn: 4.86, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.19, Distanz zum Bus: 0.33, Distanz vom Zentrum: 4.77
