Mehrfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 6 Zimmer 193 m² 401 m² Grundstück Kirschhausen Heppenheim (Bergstraße) 64646

Mehrfamilienhaus zum Kauf
495000 €
2.565 €/m²
6 Zimmer • 193 m² • 401 m² Grundstück

modernisiertes Zweiparteienhaus in Kirchhausen

Im Haus befinden sich zwei Wohneinheiten, das Erdgeschoss mit 94 m² und das Obergeschoss mit 99 m². Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse und einen Garagenstellplatz. Zusätzlich gibt es Lagerräume im Keller und auf dem Speicher. Die Erdgeschosswohnung hat zusätzlich einen Zugang zu einem alten Kellergewölbe.

Merkmale

vermietet
401 m² Grundstück
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen

Das Haus wurde in den vergangenen 20 Jahren umfassend saniert:
2005: Renovierung OG, neues Parkett und neue Türen plus Zargen. Erneuerung von Bad und Sanitär.
2009: energetische Sanierung des ganzen Hauses.
2010: Renovierung EG, neues Laminat und neue Türen plus Zargen. Erneuerung von Bad und Sanitär.
2014: Erneuerung Treppenhaus.
2017 Erneuerung Belag Terrasse.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

2.564,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57
Die vom Käufer zu tragende Maklercourtage beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Die Courtage wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig. Der Verkäufer trägt eine Courtage in gleicher Höhe.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.260,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

552.271 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

57.271 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (6%)

29.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.671 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kirschhausen, Heppenheim (Bergstraße) (64646)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Heppenheim im Ortsteil Kirschhausen. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ortsteil selbst, weiterführende Schulen im Hauptort Heppenheim. Dort findet man auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte etc.

Kirchhausen liegt naturnah und dennoch nah an den wichtigen Verkehrswegen. Der Bahnhof in Heppenheim ist fünf Kilometer entfernt, der Autobahnanschluss sechs Kilometer.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2009

Weitere Services

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Über den Anbieter

Dr. Stephan Immobilien

Waldstraße 19, 64683 Einhausen

Partnerschaft

Herr Jörg StephanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26DVD2I3KM2S

Referenznummer: 466