Neue Dreizimmerwohnung mit Balkon und EinbaukĂĽche, inkl. 1 TG- und 1 AuĂźenstellplatz
Das Wohngebäude positioniert sich im Schweicher Ermesgraben, eine moderne Architektur mit stilvoller Materialität und einigen besonderen Details. Es ist barrierefrei erschlossen, besitzt einen großzügigen Aufzug und ist in 26 Wohneinheiten aufgeteilt. Eine Tiefgarage sowie viele weitere Außenstellplätze bieten den Bewohnern ausreichend Möglichkeiten ihr Fahrzeug abzustellen. Der Außenbereich ist in halböffentliche Grünflächen aufgeteilt die von den Eigentümern und Mietern gerne genutzt werden können. Bei der Entstehung des klimafreundlichen Neubaus wurden hohe Nachhaltigkeits- und Klimaschutzstandards eingehalten, die den gesamten Lebenszyklus des Gebäudes prägen und es zukunftsfähig machen. Ein hoher energetischer Standard soll nicht nur den Klimaschutz fördern, sondern ebenfalls das Wohlbefinden der Nutzer verbessern.
Dieses Angebot bezieht sich auf Wohnung 14 im 1. Obergeschoss:
Die schöne Dreizimmerwohnung bietet einen Wohn-Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer, Badezimmer (bodengleiche Dusche, Wanne, hochwertige Sanitärobjekte mit Unterschränken), Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.
Zum Wohnungsangebot gehören ein Tiefgaragenplatz und ein Außenstellplatz, die bereits in den Kaufpreis eingerechnet wurden.
Die Wohnung ist ab dem 1.3.2026 vermietet.
Merkmale
Bezug: ab 1.3.26 vermietet
vermietet
Personenaufzug
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
-Klimafreundliches Wohngebäude -Luft-Wasser-Wärmepumpe -kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung -elektrische Rollladen -Bodenbeläge: Parkettboden und Fliesen -Balkon, Gäste-WC, Bad mit ebenerdiger Dusche, Wanne, Unterschränke -Hauswirtschaftsraum -1 Tiefgaragenplatz und 1 Außenstellplatz -Fahrstuhl
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
435410 €435.410 €
5.195,82 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
465.889 €1
Kaufpreis
435.410 €
Kaufnebenkosten
30.479 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.531 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.771 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.177 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schweich (54338)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im Ermesgraben, einer sehr beliebten Wohngegend in Schweich. Fußläufig erreichen Sie Geschäfte die den täglichen Bedarf abdecken (Supermarkt, Bäckerei, Drogeriemarkt, Apotheke usw.).
Schweich ist eine Stadt an der Mittelmosel, welche über eine hervorragende Infrastruktur verfügt. KiTas, verschiedene Schulformen, niedergelassene Ärzte, Apotheken, vielfältiger Einzelhandel, Gastronomie sowie ein interessantes Freizeit- und Kulturangebot gestalten das Leben sehr angenehm.
Öffentlicher Nahverkehr mit Bus und Bahn sowie direkte Anbindungen an Autobahn und Bundesstraßen schaffen große Mobilität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung kann nach Terminvereinbarung besichtigt werden.
Es fällt keine Provision für den Käufer an.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
