Reihenmittelhaus zum Kauf 520.000 € 6 Zimmer 145 m² 255 m² Grundstück frei ab sofort Weisendorf 91085

Reihenmittelhaus zum Kauf
520000 €
3.586 €/m²
6 Zimmer • 145 m² • 255 m² Grundstück • frei ab sofort

Reihenmittelhaus in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage

Dieses Reihenhaus ist formell eine "Eigentumswohnung im Reihenhausstil", und bringt das Beste aus beiden Wohnmodellen zusammen. Zum einen Ihr eigenes Haus, drei Etagen plus Keller, ca. 145qm Wohnraum und ca. 50qm zusätzliche Nutzfläche, vier Schlafzimmer plus Arbeitszimmer - also Platz auch für die größere Familie. Ihr eigener Garten, 24qm große Terrasse, Einzelgarage plus Carport und und und. Zum anderen - Sie sparen Platz und Kosten, denn Sie haben keine eigene Heizungsanlage, keinen eigenen städtischen Wasseranschluss oder Stromanschluss, um die Sie sich kümmern oder Platz im Haus opfern müssen. Sämtliche kommunalen Anschlüsse – inklusive Fernwärme – sind an einer Stelle in dieser Reihenhaussiedlung gebündelt und werden von allen Miteigentümern genützt. Und Ihr Reihenmittenhaus glänzt mit einer hervorragenden Energieeffizienzklasse A und einem Endenergieverbrauch von lediglich 46,23 kWh/(m²·a).

Merkmale

frei ab sofort
255 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller (gesamt 50 m²)
Carport, Garage
1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse (gesamt 24 m²)

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
Letzte Modernisierung2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Preisdetails

Kaufpreis

520000 €

3.586 €/m²

Hausgeld

320 €

Provision für Käufer

Beim Erwerb dieser Immobilie fällt für den Käufer eine Käuferprovision in Höhe von 2,975% inkl. MwSt. des notariell dokumentierten Kaufpreises an.

Geschätzte Gesamtkosten

564.096 €1

Kaufpreis

520.000 €

Kaufnebenkosten

44.096 €

Notarkosten (1,5%)

7.800 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

18.200 €

Provision für Käufer (2,98%)

15.496 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weisendorf (91085)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weisendorf liegt am Rande der Metropolregion Erlangen-Nürnberg-Fürth. Dank der verkehrsgünstigen Lage von Weisendorf erreichen Sie Herzogenaurach mit seinen Konzernzentralen von PUMA, ADIDAS und SCHAEFFLER in nur 10 Minuten, nach Erlangen gelangen Sie schon nach 15 Minuten. Und Fürth oder Nürnberg (auch der Flughafen) sind ebenfalls nach max. 30 Minuten Fahrzeit erreicht. In Weisendorf selbst könnte die Lage Ihres neuen Zuhauses kaum besser sein. Zentral und doch ruhig. Hier gibt es keinen Durchgangsverkehr. Genießen Sie einen entspannten Spaziergang am Mühlweiher direkt vor Ihrer Türe und im naheliegenden Weisendorfer Schlossgarten. Kinderhort, Kindergarten und Grundschule erreichen Sie zu Fuß in 3 Minuten. Und zur nächsten Bushaltestelle mit guten Verbindungen nach Erlangen und Herzogenaurach sind es auch nur ein paar Minuten zu Fuß

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Ralf Soldner ImmobilienMaklerbüro

Richard-Wagner-Str. 7, 91074 Herzogenaurach

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Online-ID: 2mwcp5k

Referenznummer: WEI-001

Ralf Soldner Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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