Ihr förderfähiges Traumhaus in Wallerfangen - modern, effizient & individuell planbar
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Wallerfangen! Dieses modern konzipierte Fertighaus im KfW-55-Standard vereint zeitgemäße Architektur, hohe Energieeffizienz und maximale Gestaltungsfreiheit. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 655 m² erwartet Sie ein Zuhause mit über 140 m² Wohnfläche und 4 Zimmern - perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen drei helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Großzügige Wohnbereiche schaffen ein offenes, freundliches Wohngefühl und laden zum gemeinsamen Leben und Entspannen ein.
Energieeffizient & förderfähig Dank des KfW-55-Energieeffizienzstandards profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und attraktiven staatlichen Fördermöglichkeiten (z. B. zinsgünstige KfW-Finanzierungen). Damit investieren Sie nicht nur in Wohnqualität, sondern auch in eine zukunftssichere und wertstabile Immobilie.
Ihr Haus - so individuell wie Ihr Leben Ob Grundriss, Ausstattung oder Design: Dieses Haus lässt sich nach Ihren persönlichen Vorstellungen planen und gestalten. Sie entscheiden, wie Ihr Traumhaus aussehen soll - wir begleiten Sie kompetent von der Planung bis zur Umsetzung.
Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, sich ein förderfähiges Eigenheim in attraktiver Lage von Wallerfangen zu sichern!
Merkmale
655 m² Grundstück
Gäste-WC
Mit diesem Haus setzen Sie auf ein zukunftssicheres und energiesparendes Wohnkonzept. Die hochwertige Ausstattung bietet Ihnen alles, was modernes Wohnen ausmacht:
-Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen
-Gedämmte Bodenplatte für optimalen Wärmeschutz
-3-fach verglaste Markenfenster für Ruhe, Sicherheit und Energieeffizienz
-Aluminium-Rollläden - langlebig, stabil und leicht zu bedienen
-Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes, frisches Raumklima
-Architektenleistung inklusive - professionelle Planung von Anfang an
-Luftdichtigkeitsmessung für maximale Energieeffizienz
-Bau-Sicherheitspaket - damit Ihr Projekt jederzeit optimal geschützt ist
Professionelle Ausbaupakete - perfekt abgestimmt auf Ihre Wünsche:
Ausbaupaket 1: Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket sowie Dämm- und Beplankungspaket
-Eigenkapital durch Eigenleistung - sparen Sie clever
-Über 21.000 realisierte Häuser - Erfahrung, auf die Sie sich verlassen können
-Persönliche Beratung direkt vor Ort - kompetent, individuell und kundennah
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
448150 €448.150 €
3.150,88 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
502.242 €1
Kaufpreis
448.150 €
Kaufnebenkosten
54.092 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.722 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.130 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.999 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.241 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wallerfangen (66798)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktive Wohnlage im Neubaugebiet Wallerfangen - ruhig wohnen, stadtnah leben
Das Neubaugebiet in Wallerfangen überzeugt durch seine hervorragende Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel - ideal für Familien, Paare und Berufstätige.
Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Betätigung im Grünen oder gemeinsame Zeit mit der Familie - hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in ruhiger Umgebung und profitieren gleichzeitig von der Nähe zur Stadt.
Ihr klarer Vorteil: Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis des Hauses enthalten. Sie bauen somit direkt auf eigenem Grund, ohne zusätzliche Grundstückskosten. Alle Hausprojekte werden ausschließlich auf real verfügbaren und geprüften Bauplätzen projektiert - für maximale Sicherheit und eine solide, planbare Umsetzung Ihres Bauvorhabens.
Bitte beachten Sie: Die Angebote erfolgen ausschließlich im Gesamtpaket Haus & Grundstück. Reine Grundstücksanfragen können daher leider nicht berücksichtigt werden.
Da ein Zwischenverkauf möglich ist, empfehlen wir eine zeitnahe Entscheidung, um sich diese seltene Gelegenheit in gefragter Wohnlage zu sichern.
Als Ihr persönlicher Ansprechpartner begleite ich Sie von der ersten Beratung bis zur Realisierung Ihres Traumhauses. Sie erwerben Ihr Grundstück direkt vom Eigentümer und verwirklichen darauf Ihr individuelles Wunschhaus - transparent, unkompliziert und exakt nach Ihren Vorstellungen.
Sichern Sie sich jetzt Ihr Bauprojekt in Wallerfangen und legen Sie den Grundstein für Ihre Zukunft!
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf zum individuellen Traumhaus
Mit allkauf gestalten Sie Ihr Eigenheim genau nach Ihren Vorstellungen. Unsere Ausbaupakete geben Ihnen maximale Flexibilität - Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten:
FreeTime - Malerfertig: Wir übernehmen den kompletten Trockenausbau - Sie ziehen stressfrei ein.
ActiveTime - Hand anlegen & sparen: Wählen Sie selbst, welche Arbeiten Sie übernehmen, und profitieren Sie von attraktiven Preisvorteilen.
ProTime - Maximale Eigenleistung: Je mehr Sie selbst mitgestalten, desto größer Ihre Ersparnis.
So verbinden Sie Individualität, Flexibilität und Kosteneffizienz und schaffen ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
