RESERVIERT!!! - RMH mit 4 Zimmern, Einbauküche + Garage inklusive, Garten nach Süden
Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1966 in Massivbauweise bezugsfertig erstellt. Es überzeugt nicht nur durch sein auf ca. 97 m² Wohnfläche überraschend großzügiges Raumangebot, sondern befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fenster wurden 1996 bereits erneuert, die obere Geschossdecke wurde 2017 gedämmt, die Außenwände wurden gedämmt, neue Haustür. Die Immobilie wurde zum Ende September 2025 frei, sodass einem zügigen Einzug nichts im Wege steht.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
194 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
4.372,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gestzl. MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen, §656c BGB.
Geschätzte Gesamtkosten
463.547 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
38.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gebrüder-Grimm-Str. 13, Stadeln, Fürth (90765)
Das Reihenmittelhaus im Stadtteil Stadeln steht in einer Reihe mit insgesamt vier Reihenhäusern auf einem pflegeleicht angelegten Grundstück angrenzend an eine verkehrsberuhigte Siedlungsstraße umgeben von weiterer Wohnbebauung. Der Stadtteil Stadeln liegt im Norden von Fürth entlang der Regnitz und bietet neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, Grundschule und Busanbindung (Linien 173 + 174) sowie S-Bahn-Anbindung nach Fürth-Innenstadt und Erlangen auch ein sehr schönes Hallenbad.
Ein Supermarkt mit Frischetheke und ein Bäcker befinden sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.
In Sommer wie Winter bietet der nahe Regnitzgrund vielfältige Freizeitmöglichkeiten zum Radfahren, Joggen, Spazierengehen und Entspannen. Außerdem stehen verschiedene Vereine für Sportaktivitäten zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zum angebotenen Objekt wird keine Haftung übernommen. Sie wurden uns vom Auftraggeber übergeben und dienen einer ersten Information.
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie eventuell zu veräußern? Wir suchen ständig für vorgemerkte Kunden nach attraktiven Immobilien. Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie völlig unverbindlich und stehen für ein Beratungsgespräch zur Verfügung.
Besichtigung
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend
