Exklusiver Freizeitwohnsitz auf der Turracher Höhe - Luxus, Natur & Privatsphäre auf höchstem Niveau
BAOAB IMMOBILIEN präsentiert eine außergewöhnliche Alpenresidenz in absoluter Premiumlage der Turracher Höhe.
Inmitten der eindrucksvollen Bergwelt der Nockberge, auf der steirischen Seite der Turracher Höhe, bietet sich eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines gesamten Neubauhauses mit rechtlich gesicherter Freizeitwohnsitzwidmung. Ein Objekt, das in dieser Form kaum verfügbar ist: maximale Privatsphäre, direkte Pistennähe und kompromisslose Qualität in einer der begehrtesten Ganzjahresdestinationen der Alpen.Dieses Haus verbindet alpine Authentizität mit zeitgemäßem Luxus - konzipiert für Eigentümer, die Wert auf Ruhe, Natur und nachhaltige Wertbeständigkeit legen.
Das Haus - eine private alpine Residenz
Das Gebäude umfasst drei hochwertig ausgeführte Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und 74 m², die als Gesamteinheit erworben werden können.
Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder exklusive Alpenresidenz mit separaten Gästebereichen. Die Architektur folgt dem Prinzip der Reduktion - klar, zeitlos und hochwertig. Großzügige Fensterflächen holen Licht und Landschaft ins Innere und schaffen fließende Übergänge zwischen Wohnraum und alpiner Natur.
Wohnen mit Charakter - modern & zeitlos
Edle Eichen-Landhausdielen, fein abgestimmte Naturtöne und offen gestaltete Grundrisse prägen das Wohngefühl. Die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen gehen harmonisch ineinander über und bieten Raum für Rückzug ebenso wie für repräsentatives Wohnen.
Jede Wohneinheit verfügt über einen Kaminanschluss, der den alpinen Charakter unterstreicht und ein besonders stimmungsvolles Wohnambiente ermöglicht.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Hochwertig ausgestattete Bäder werden zu privaten Wellnesszonen.
Individuelle Mitgestaltung - Ihre Handschrift im alpinen Zuhause
Da sich das Objekt aktuell in der finalen Umsetzungsphase befindet, besteht für Käufer noch die Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung ausgewählter Ausstattungsdetails. Materialien, Oberflächen und Designnuancen können - innerhalb des vorgegebenen hochwertigen Ausführungsstandards - persönlich abgestimmt werden. So entsteht keine Immobilie von der Stange, sondern eine maßgeschneiderte Alpenresidenz, die den eigenen Stil widerspiegelt und dennoch die Sicherheit eines durchdachten architektonischen Gesamtkonzepts wahrt.
Private Freiräume & Panorama
Balkone und Terrassen eröffnen eindrucksvolle Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft - im Winter auf verschneite Pisten, im Sommer auf Almwiesen und Zirbenwälder.
Die ruhige Lage garantiert ungestörte Privatsphäre und Erholung zu jeder Jahreszeit.
Direkt am Haus stehen Carport-Abstellplätze zur Verfügung, zusätzliche Parkflächen können optional erworben werden. Ergänzt wird das Angebot durch separate Lagerflächen mit Stromanschluss - funktional, sicher und ideal für den alpinen Lebensstil.
Ski-in / Ski-out - Exklusivität direkt an der Piste
Ein besonderes Highlight ist die direkte Ski-in / Ski-out-Lage. Von der Haustüre unmittelbar auf die Piste - ein Privileg, das nur wenigen Objekten auf der Turracher Höhe vorbehalten ist.
Auch im Sommer zeigt sich die Region von ihrer besten Seite: Wandern, Mountainbiken, Wassersport am Turracher See sowie gehobene alpine Gastronomie machen die Turracher Höhe zu einer erstklassigen Ganzjahresdestination.
Freizeitwohnsitzwidmung - Freiheit ohne Einschränkungen
Die rechtlich gesicherte Zweitwohnsitzwidmung stellt einen entscheidenden Mehrwert dar.
Keine Vermietungspflicht, keine Nutzungseinschränkungen - volle Freiheit in der persönlichen Nutzung. Ein seltenes Gut, das langfristige Wertstabilität garantiert.
Ausstattungshighlights des Hauses
Gesamthaus mit 3 exklusiven Wohneinheiten
Wohnflächen ca. 50-74 m² pro Einheit
Eichen-Landhausdielen & hochwertige Fliesenböden
Kaminanschluss in jeder Wohneinheit
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Warmwasseraufbereitung über E-Speicher
Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung
Hochwertige Einbauküchen
Direkte Ski-in / Ski-out-Lage
Carport-Abstellplätze
Zusätzliche Parkflächen optional erwerbbar
Separate Lagerfläche mit Stromanschluss
Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung ausgewählter Ausstattungsdetails
Fazit
Dieses Objekt ist mehr als ein Haus - es ist eine private alpine Lebenswelt.
Ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Exklusivität, Freiheit und Qualität legen. Der Erwerb als Gesamteinheit bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und stellt eine seltene Gelegenheit auf der Turracher Höhe dar
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 660 22 985 22).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
