Haus zum Kauf

Preis auf Anfrage

165 m²  •  1.513 m² Grundstück

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Feldkirch (6800)

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Diese Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von ca 1.513 m² Das Mehrgenerationenhaus befindet sich in der Liechtensteinerstraße in Feldkirch. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 165 m² und ist unterkellert (56 m²). Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und besteht aus zwei Wohneinheiten mit ausgebautem Dachboden und verfügt über drei Badezimmer und zwei Küchen.

Das Grundstück bietet Potenzial für eine Eerweiterung oder sogar einen Neubau. Gemäß einer Baugrundlagenbestimmung vom Februar 2021 beträgt die mögliche Baunutzungszahl 60 mit einer Höchstgeschosszahl von 3 für die beiden Grundstücke.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Die Nähe zum Grenzübergang Tisis/Schaanwald macht dieses Objekt äusserst attraktiv für Grenzgänger.

Geheizt wird mittels Ölheizung und Luft-Wärmepumpe.

Energieausweiswerte:
HWB: 129 kWh/m²a (D)
PEB: 194 kWh/m²a (C)
CO2: 41 kg/m²a (D)
fGEE: 1,75 (C)

Kaufpreis: auf Anfrage
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% der Gegenleistung
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Anwalts-/Treuhandkosten: 1,2% des Kaufpreises inkl. 20% USt zzgl. Barauslagen
Bei Fremdfinanzierungen fallen Bank-Gebühren (lt. Vertragsbestimmungen der Bank) an

Verschaffen Sie sich selbst ein Bild von diesem Objekt und melden Sie sich bei uns für einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin.

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Stichworte Kellerfläche: 56,00 m², Bundesland: Vorarlberg, 3 Etagen