Gewerbeeinheit im altersgerechten KFW 40 Wohnkonzept
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem altersgerechtem KFW 40 Wohnkonzept bestehend aus 5 Häusern mit insgesamt 95 Wohneinheiten. Hier entsteht eine eigene Gemeinschaft in der sich die Gewerbeeinheit perfekt integriert und durch die Bewohner direkt die ersten potentiellen Kunden gesichert sind.
Die Fläche ist derzeit als Tagespflege geplant. Andere Nutzungsmöglichkeiten zum Beispiel als Physiotherapie oder Arzt Praxis würden sich ebenfalls anbieten und das altersgerechtere Wohnkonzept perfekt vervollständigen.
Nach der aktuellen Planung bietet die Gewerbefläche einen Gemeinschaftsbereich mit Küche und Zugang zu der Terrasse. Neben dem Gemeinschaftsbereich befindet sich der Ruheraum ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. Im vorderen Bereich befindet sich die Möglichkeit ein Büro und ein Therapieraum einzurichten. Für Sanitäranlagen sind 6 Räumlichkeiten geplant.
Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigungstermin um sich einen Eindruck der Gewerbeeinheit zu verschaffen und über Ihre Nutzungsvorhaben zu sprechen.
Merkmale
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
- Einzigartiges Gesamtkonzept - KFW 40 - Moderne, hochwertige Materialien - Das Objekt befindet sich in der letzten Bauphase, sodass Sie Ihre Gestaltungswünsche einbringen können. - Es besteht zudem die Möglichkeit die Gewerbeeinheit als Rohbau zu erwerben und den Innenausbau selber durchzuführen.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2024
Preisdetails
Kaufpreis
975000 €975.000 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.033.013 €1
Kaufpreis
975.000 €
Kaufnebenkosten
58.013 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
58.013 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weimar, Ahnatal / Weimar (34292)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt am Ortsrand von Ahnatal umgeben von der Natur. Ahnatal bietet eine gute Infrastruktur. Innerhalb weniger Minuten erreicht man die Stadt Kassel sowie die umliegenden Autobahnen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Ahnataler Ortsbus fährt zu den in der Nähe gelegenen Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkten und Restaurants.
