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163000 €163.000 €

3.021 €/m²

2 Zimmer  •  54 m²  •  9. Geschoss

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Bar (85000)

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Sonnenresidenz mit Meerblick - Apartment 902 in Bar

Bar - eine Stadt, die das Beste des Mittelmeers vereint: über 300 Sonnentage im Jahr, die Brise des Adriatischen Meeres, frische Bergluft und die einmalige Lage zwischen Küste und Skutarisee. Diese Kombination macht Bar zu einem wahren Juwel an der Adria. Mit seiner Nähe zu zwei internationalen Flughäfen, dem Hafen von Bar und dem zukünftigen Autobahnanschluss ist die Stadt bestens vernetzt und bietet sowohl Ruhe als auch urbane Dynamik.

In dieser einzigartigen Umgebung entsteht Zaha Place - ein architektonisches Meisterwerk, das deutsche Präzision mit mediterraner Seele verbindet. Nachhaltige Bauweise, zeitlose Eleganz, großzügige Terrassen und das "Green Luxury"-Konzept machen den Komplex zu einer Investition mit Zukunft. 90 % der Wohnungen bieten Meerblick, während hochwertige Materialien und modernste Technik höchsten Wohnkomfort garantieren.

Apartment 902 - Einzimmerwohnung | ca. 53,96 m²

.Gesamtfläche: ca. 53,96 m²
.Etage: IX
.Orientierung: Süden (mit Meerblick)
.Räume: 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche
.Badezimmer: 1
.Zusatzräume: Wäscheraum, Flur
.Außenflächen: Terrasse ca. 6,01 m² + grüne Fläche ca. 2,88 m²
.Fertigstellung: IV. Quartal 2025

Detaillierte Aufteilung:

.Flur: 4,57 m²
.Küche: 5,24 m²
.Wohn- & Esszimmer: 18,74 m²
.Schlafzimmer: 11,24 m²
.Wäscheraum: 1,42 m²
.Badezimmer: 3,86 m²
.Terrasse: 6,01 m²
.Grüne Fläche: 2,88 m²

Highlights des Komplexes:

.Lage: Ilino, Bar - 800 m vom Meer, 1 km vom Stadtzentrum
.Architektur: 10 Etagen, 153 exklusive Wohnungen
.Struktur: 28 Studios, 66 Einzimmerwohnungen, 33 Zweizimmerwohnungen, Duplexe & Penthäuser
.Meerblick: 90 % der Wohnungen mit Adriablick
.Konstruktion: Stahlbeton, erdbebensicher bis 9,5 Richter
.Komfort: Fußbodenheizung in allen Räumen, Hisense Klimaanlagen in jeder Einheit
.Materialien: Aluminiumfenster mit 4-Seasons/Stop-Sol-Glas, Creavit Sanitäranlagen, Hansgrohe Armaturen, Keramikfliesen
.Ausstattung: Rezeption 24/7, 3 moderne Aufzüge, Landschaftsgestaltung mit Tropfbewässerung
.Parken: Zwei Tiefgaragenebenen mit ca. 100 Stellplätzen + Außenparkplätze mit EV-Ladestationen
.Sicherheit: Videoüberwachung, kontrollierter Zugang, Smart-Card-System

Zahlungsplan:

.50 % bei Vorvertrag
.30 % bis 31.10.2025
.20 % bei Schlüsselübergabe
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Sunlit Residence with Sea View - Apartment 902 in Bar

Bar - a city that captures the essence of the Mediterranean: more than 300 days of sunshine per year, the refreshing Adriatic breeze, pure mountain air, and its unique position between the coast and Lake Skadar. This rare combination makes Bar a true gem of the Adriatic. With its proximity to two international airports, the Port of Bar, and the future highway, the city offers both tranquility and excellent connectivity.

In this exceptional setting, Zaha Place rises as an architectural masterpiece where German precision meets Mediterranean soul. Sustainable construction, timeless elegance, spacious terraces, and the "Green Luxury" concept make this complex a secure investment for the future. With 90 % of units offering sea views, and premium materials combined with modern technology, Zaha Place ensures the highest living comfort.

Apartment 902 - One-Bedroom | ca. 53.96 m²

.Total area: ca. 53.96 m²
.Floor: IX
.Orientation: South (with sea view)
.Layout: 1 bedroom, living & dining room, kitchen
.Bathrooms: 1
.Additional: Laundry room, hallway
.Outdoor space: Terrace ca. 6.01 m² + green area ca. 2.88 m²
.Completion: Q4/2025

Detailed Layout:

.Hallway: 4.57 m²
.Kitchen: 5.24 m²
.Living & dining room: 18.74 m²
.Bedroom: 11.24 m²
.Laundry: 1.42 m²
.Bathroom: 3.86 m²
.Terrace: 6.01 m²
.Green area: 2.88 m²

Complex Highlights:

.Location: Ilino, Bar - 800 m from the sea, 1 km from the city center
.Architecture: 10 floors, 153 residential units
.Structure: 28 studios, 66 one-bedroom, 33 two-bedroom, duplexes & penthouses
.Sea View: 90 % of apartments with Adriatic views
.Structure: Reinforced concrete, earthquake resistant up to 9.5 Richter
.Comfort: Underfloor heating in all rooms, Hisense AC units in every apartment
.Materials: Aluminum windows with 4-Seasons/Stop-Sol glass, Creavit sanitary ware, Hansgrohe fittings, ceramic tiles
.Amenities: 24/7 reception, 3 elevators, landscaped gardens with drip irrigation
.Parking: Two underground garage levels with ca. 100 spaces + outdoor parking, incl. EV chargers
.Security: Video surveillance, controlled access, smart-card system

Payment Plan:

.50 % at preliminary agreement
.30 % until 31.10.2025
.20 % upon handover
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Suncana rezidencija sa pogledom na more - Stan 902 u Baru

Bar - grad koji spaja sve najbolje od Mediterana: preko 300 suncanih dana godisnje, osvezavajuci povetarac sa Jadrana, cist planinski vazduh i jedinstvenu poziciju izmedu obale i Skadarskog jezera. Ova kombinacija cini Bar pravim draguljem Jadrana. Sa dva medunarodna aerodroma u blizini, Lukom Bar i buducim auto-putem, grad nudi i mir i odlicnu povezanost.

U ovom izuzetnom okruzenju nastaje Zaha Place - arhitektonsko remek-delo u kojem se nemacka preciznost susrece sa mediteranskom dusom. Odrziva gradnja, bezvremenska elegancija, prostrane terase i koncept "Green Luxury" cine ovaj kompleks sigurnom investicijom u buducnost. Sa 90 % stanova koji imaju pogled na more, i materijalima vrhunskog kvaliteta kombinovanim sa modernom tehnologijom, Zaha Place garantuje maksimalan komfor i prestiz.

Stan 902 - Jednosoban | ca. 53,96 m²

.Ukupna povrsina: ca. 53,96 m²
.Sprat: IX
.Orijentacija: Jug (sa pogledom na more)
.Struktura: 1 spavaca soba, dnevna soba sa trpezarijom, kuhinja
.Kupatila: 1
.Dodatno: veseraj, hodnik
.Spoljasnji prostor: terasa ca. 6,01 m² + zelena povrsina ca. 2,88 m²
.Zavrsetak: IV kvartal 2025.

Detaljna struktura:

.Hodnik: 4,57 m²
.Kuhinja: 5,24 m²
.Dnevna soba i trpezarija: 18,74 m²
.Spavaca soba: 11,24 m²
.Veseraj: 1,42 m²
.Kupatilo: 3,86 m²
.Terasa: 6,01 m²
.Zelena povrsina: 2,88 m²

Prednosti kompleksa:

.Lokacija: Ilino, Bar - 800 m od mora, 1 km od centra grada
.Arhitektura: 10 spratova, 153 stana
.Struktura: 28 garsonjera, 66 jednosobnih, 33 dvosobna, dupleksi i penthausi
.Pogled na more: 90 % stanova sa pogledom na Jadran
.Konstrukcija: Armirano-betonska, otporna na zemljotrese do 9,5 Rihtera
.Komfor: Podno grejanje u svim prostorijama, Hisense klima uredaji u svakom stanu
.Materijali: Aluminijumska stolarija sa 4-Seasons/Stop-Sol staklima, Creavit sanitarije, Hansgrohe baterije, keramicke plocice
.Sadrzaji: Recepcija 24/7, 3 lifta, hortikulturno ureden eksterijer sa sistemom navodnjavanja kap po kap
.Parking: Dva nivoa podzemne garaze (oko 100 mesta) + spoljasnji parking, EV punjaci
.Sigurnost: Video nadzor, kontrolisan ulaz, smart card sistem

Nacin placanja:

.50 % - prilikom potpisivanja predugovora
.30 % - do 31.10.2025.
.20 % - po zavrsetku radova i primopredaji stana
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