Mehrfamilienhaus zum Kauf
347000 €
1.753 €/m²
9 Zimmer • 198 m² • 430 m² Grundstück

OH-159-26 Vermietetes Mehrfamilienwohnhaus im Kreuzbergviertel von Schwandorf

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein zum größten Teil vermietetes Mehrfamilienwohnhaus mit drei Wohneinheiten. Das ursprünglich im Jahr 1929 errichtete Gebäude wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich erweitert und modernisiert.

Im Jahr 1983 erfolgte ein Anbau mit zwei zusätzlichen Zimmern sowie einer Garage, wodurch die Nutz- und Wohnfläche erweitert wurde. Eine weitere wesentliche Aufwertung fand in den Jahren 1997/1998 statt: Der Anbau des Gebäude wurde aufgestockt und das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut.
Im Dachgeschoss des Ursprungshauses befindet sich ein Appartement mit ca. 27 m², welches derzeit leer steht.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997. Die Fenster sind überwiegend aus dem Jahre 1997 in Kunststoff ausgeführt.

Der Keller des Anbaus kann über einen eigenen Zugang als Nutzfläche mit ca. 52m² genutzt werden.

Merkmale

vermietet
430 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze

Die ca. 198 m² Wohnflächen setzten sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kind, Esszimmer, Küche, Bad, WC, Diele

Obergeschoss:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Flur, Diele, Küche, Bad, WC, Diele

Dachgeschoss:

Wohnen-Essen-Schlafen, Bad

Keller:

Voll unterkellert

Ölzentralheizung
Garage

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1929
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

347000 €

1.752,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

378.473 €1

Kaufpreis

347.000 €

Kaufnebenkosten

31.473 €

Notarkosten (1,5%)

5.205 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.145 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.388 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.735 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwandorf (92421)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Schwandorf im Kreuzbergviertel.

Die Große Kreisstadt Schwandorf liegt im Herzen der Oberpfalz und zählt zu den wirtschaftlich und infrastrukturell bedeutenden Städten der Region. Mit ihrer attraktiven Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung bietet Schwandorf eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Senioren.

Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken sowie zahlreichen Dienstleistungsangeboten. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie vielfältige Freizeit- und Sporteinrichtungen.

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Besonders reizvoll ist die naturnahe Umgebung mit dem Naherholungsgebiet rund um den Steinberger See, einen der größten Seen Ostbayerns. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Freizeitangebote machen die Region zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsstandort.

Schwandorf verbindet die Vorzüge einer lebendigen Kreisstadt mit der hohen Wohn- und Lebensqualität der Oberpfalz und stellt damit einen gefragten Wohn- und Investitionsstandort dar.

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Bitte geben Sie Name und Vorname und Ihre komplette Anschrift an. Tel.-Nr. wäre hilfreich. Nur so kann eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Ottmar Handl Immobilienvermittlung

Am Steinbruch 31, 93192 Wald

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 266Y62E9VK5K

Referenznummer: 1028#EsJGgT

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