Mehrfamilienhaus zum Kauf 339.000 € 6 Zimmer 180 m² 1.100 m² Grundstück Soßmar Hohenhameln 31249

Mehrfamilienhaus zum Kauf
339000 €
2.050 €/m²
6 Zimmer • 180 m² • 1.100 m² Grundstück

Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve in Soßmar

Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus in Soßmar (Hohenhameln), bietet Ihnen mit seiner Wohnfläche von 180 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 1100 Quadratmetern genügend Platz für die Familie. Das 1911 erbaute Haus wurde zuletzt 2022 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der Massivbau mit seinem nicht ausgebauten Dach und der vollständigen Unterkellerung bietet Ihnen eine solide und langlebige Konstruktion und bietet Ausbaumöglichkeiten, sowohl im Keller als auch im Dachgeschoss. Hier ist der Fantasie keine Grenze gesetzt.

Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, sowie drei Badezimmer, darunter zwei Badezimmer mit WC und Dusche und ein Wannenbad. Alle Badezimmer verfügen über Fenster und werden mit Tageslicht geflutet. Zusätzlich finden Sie einen Abstellraum und einen Keller, der Ihnen viel Stauraum bietet. Alle Zimmer des Hauses befinden sich in einem bewohnbaren Zustand, sodass Sie mit kleineren Renovierungsmaßnahmen sofort einziehen können.

Ein Highlight ist der große Garten, in dem Sie sich entspannen und die Natur genießen können, sowie die Terrasse, auf der Sie schöne Stunden mit Ihrer Familie verbringen können. Für gemütliche Abendstunden sorgt der Kamin, der Ihnen eine besondere Heizmöglichkeit bietet.

Merkmale

1.100 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1911
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

339000 €

2.050 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

374.832 €1

Kaufpreis

339.000 €

Kaufnebenkosten

35.832 €

Notarkosten (1,5%)

5.085 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.102 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Soßmar, Hohenhameln (31249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen im idyllischen Soßmar, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Hohenhameln im Landkreis Peine - perfekt für Familien, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage, einer wenig befahrenen Anliegerstraße mit freundlicher Nachbarschaft - ideal für Kinder zum Spielen und für Eltern, die Wert auf Sicherheit und Erholung legen.

Auch Freizeit und Natur kommen nicht zu kurz: Umgeben von Feldern und Grünflächen lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder kleinen Abenteuern mit der Familie ein. Sportvereine und Spielplätze bieten zusätzliche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte im nahegelegenen Hohenhameln oder in der Stadt Peine zur Verfügung. Eine gute Verkehrsanbindung über die B494 sowie kurze Wege zur A2 und A7 sorgen für schnelle Erreichbarkeit der Städte Hannover, Braunschweig und Hildesheim - auch für Pendler ein klarer Pluspunkt.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWestMaklerbüro

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Oliver KahleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mppw5z

Referenznummer: 156848NI

LBS Immobilien GmbH NordWest

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