Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Passau - auch ideal als WG geeignet!
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist aufgrund der Raumaufteilung ideal für eine 2er-WG geeignet. Sie steht Ihnen ab dem 01.04.2026 zur Verfügung!
Man betritt die ca. 55 m² große Wohnung über einen großzügigen Flur, der Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe oder sogar einen Schrank bietet. Von hier aus hat man Zugang zu den zwei getrennten (Schlaf-)Zimmern. Das weiß geflieste Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss. Nebenan liegt die platzreiche Küche mit weißer Einbauküche, die geräumig genug ist, um diese auch als Wohnzimmer zu nutzen. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Garten hinter dem Haus, der ebenfalls gerne genutzt werden kann. Dieser lädt gerade bei schönem Wetter zum Entspannen an der frischen Luft ein.
Zu der Wohnung gehört zudem noch ein eigenes Kellerabteil für mehr Stauraum, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.
Aufgrund der hervorragenden Lage in Uninähe und des Grundrisses ist diese Wohnung besonders für Studenten bestens geeignet.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Einbauküche
Kelleranteil
Garten, Gartenmitbenutzung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Reinigungsservice
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
610 €
Kaltmiete
8,55 €/m²
470 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
940 €940 €
Lage
Haidenhof-Nord, Passau (94032)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in der niederbayerischen Universitätsstadt Passau im Ortsteil Haidenhof Nord. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind überall entlang der Spitalhofstraße zu finden und können somit bequem zu Fuß erreicht werden. Besonders überzeugt der Stadtteil mit den Vorzügen einer lebendigen Infrastruktur, dem herrlichen Blick über die Donau und der Nähe zum Zentrum. Die passable Busverbindung garantiert schnelle Wege zum Stadtkern, dem Hauptbahnhof und zu den anderen Stadtteilen und ermöglicht so eine einfache Fortbewegung innerhalb Passaus auch ohne Auto. Die Stadt verfügt sowohl über zahlreiche Shoppingmöglichkeiten und Restaurants als auch über vielen interessante Sehenswürdigkeiten und ausgezeichneten Bildungseinrichtungen. Zudem gibt es noch die hervorragende Anbindung an die A3, was einen Besuch der umliegenden großen Städte, wie Regensburg oder München vereinfacht. Das Highlight des Ortsteils Haidenhof Nord ist das Dreiflüssestadion, welches Austragungsort vieler regionaler und überregionaler Fußballspiele und Sportevents ist, so auch für den 1. FC Passau.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Mindestmietzeit beträgt 1 Jahr.
Strom, Internet und Kabelfernsehen gehen auf eigene Rechnung.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
