Charmantes Sanierungsobjekt mit großem Grundstück im Herzen von Preding
Dieses charmante, sanierungsbedürftige Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage direkt am Marktplatz von Preding - nur wenige Gehminuten entfernt von Nahversorgern, Geschäften des täglichen Bedarfs, Schule und Kindergarten.
Das massiv errichtete Wohnhaus mit Ziegeldach bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 150?m² und wurde bereits vollständig entkernt - eine ideale Voraussetzung, um die Immobilie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und neu zum Leben zu erwecken.
Besonders hervorzuheben ist die interessante Kombination aus zwei ehemals getrennten Gebäuden, die im Zuge der Umbauarbeiten zu einer Einheit zusammengeführt wurden. So entsteht ein spannendes architektonisches Potenzial für kreative Wohnlösungen.
Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 980?m², wovon etwa 150?m² vom Haus eingenommen werden. Der restliche Grundstücksteil liegt in angenehmer Hanglage oberhalb des Hauses - perfekt geeignet für die Anlage eines Gartens, einer Obstwiese oder zum Erhalt eines kleinen Baumbestandes. Die Aussicht ist traumhaft!
Ein zusätzlicher Pluspunkt: Am Grundstück befindet sich ein eigener Hausbrunnen - ein echter Mehrwert für Gartenliebhaber oder zur alternativen Wassernutzung.
Alle wesentlichen Anschlüsse wie Wasser, Kanalisation und Strom sind bereits am Grundstück vorhanden.
Bebauungsdichte: 0,2-0,8
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <8.500m
Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <7.000m
Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m
Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <8.000m
Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m
