Einfamilienhaus zum Kauf

280000 €280.000 €

2.353 €/m²

4 Zimmer  •  119 m²  •  736 m² Grundstück  •  frei ab 15.10.2026

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Kohren-Sahlis, Frohburg (04654)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, der Ruhe, Geborgenheit und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. In idyllischer Lage nahe Frohburg erwartet Sie dieses im Jahr 2000 massiv errichtete Einfamilienhaus, das durch seinen hervorragenden Pflegezustand, seine Großzügigkeit und viele liebevolle Details begeistert.
Schon beim Betreten des Grundstücks spürt man die besondere Atmosphäre: ein gepflegter Eingangsbereich, ein schön angelegter Garten und ein Gefühl von Privatsphäre durch gewachsenen Sichtschutz. Hier wohnt man nicht einfach - hier kommt man an.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss. Der Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine warme, gemütliche Stimmung, während große Fenster den Blick ins Grüne freigeben und für viel Tageslicht sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 22 m² große Terrasse - ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden im Freien. Der integrierte Außenkamin lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein und macht den Garten zu einem echten Lebensmittelpunkt.
Der Außenbereich überzeugt mit viel Liebe zum Detail: eine gemauerte Feuerstelle, ein Gewächshaus, ein praktischer Schuppen sowie eine nachhaltige 6.000-Liter-Zisterne, die unter anderem die Gästetoilette versorgt. Hier verbinden sich Komfort und Umweltbewusstsein auf angenehme Weise.
Im Obergeschoss erwarten Sie helle, gut geschnittene Räume sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche - ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Durchatmen und Genießen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Kellerbereich: Neben Hauswirtschafts- und Technikraum befindet sich hier eine beeindruckende Werkstatt mit ca. 2,60 m Deckenhöhe und Starkstromanschlüssen. Durch den separaten Außenzugang, eingebettet in eine stilvoll begrünte, nahezu mediterran anmutende Gestaltung mit pergolaartigen Elementen, entsteht ein Bereich, der Hobby, Handwerk oder auch kreative Projekte ideal unterstützt.
Technisch ist das Haus bestens aufgestellt: Eine moderne Brennwertheizung (erneuert 2024) sorgt für effizientes Heizen, die Fassade wurde 2020 überarbeitet, das Satteldach mit Betonziegeln ist solide und langlebig. Die massive Bauweise unterstreicht die Qualität dieser Immobilie.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist ein Ort zum Leben, Ankommen und Wohlfühlen. Perfekt für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Ruhe, Raum und Qualität legen.

Sonstiges Die Umgebung besticht durch ihre reizvolle, naturbelassene Landschaft und die romantische Burgenregion rund um Frohburg nahe Altenburg. Mit der beeindruckenden Burg Gnandstein und weiteren historischen Ausflugszielen bietet die Region einen besonderen Charme - ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Verfügbar ist das Haus ab Mitte Oktober. Stichworte Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 2.80, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 2.50