Büro zur Miete

9,90 Euro pro Quadratmeter9,90 €/m²

2 Zimmer

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Wien (1160)

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Objektbeschreibung:

Die Bürofläche befindet sich in der ehemalige Brotfabrik in Ottakring mit architektonisch ansprechender Fassade und begrünten Innenhof mitten in der Stadt.

Die Büro-Lofts sind teilweise modern ausgebaut, eine vielfältige Nutzung ist dadurch gegeben. Eine individuelle Gestaltung des Büros, ganz nach Ihren Anforderungen und Wünschen, ist möglich.

HINWEIS: Die dargestellten Möblierungsvorschläge dienen der Illustration und wurden mithilfe künstlicher Intelligenz generiert.

Ausstattung:

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Großzügiger, offener Arbeitsbereich 

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Separierte Räume, ideal als Besprechungs- oder Einzelbüros nutzbar

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WC und Waschbecken

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Zugang zum begrünten Balkon mit Ausblick in den begrünten Innenhof

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Klimaanlage in den südseitig angelegten Räumlichkeiten

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Heizung über Fernwärme

Nutzungsmöglichkeiten:

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Büroflächen für Startups, Kreativagenturen oder Beratungen

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Kombination aus Arbeiten & Kundenempfang möglich

Lage:

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Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

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Zentrale und dennoch ruhige Lage im gefragten urbanen Gebiet. Die Hasnerstraße verbindet hervorragende Infrastruktur, Erreichbarkeit und Lebensqualität.

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Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistungen in direkter Umgebung

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Garagenparkplätze

 

Sonstiges: Die Heiz- und Kühlkosten werden je nach Verbrauch gesondert in Rechnung gestellt.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 119,92 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,90 m², Bundesland: Wien, 8 Etagen, modernisiert