ZWEI WOHNUNGEN zum Kaufen in Toplage Wiener Neustadts
In ruhiger Gegend Wiener Neustadts und doch gleich nahe der Busstation und fußläufig zum Fischapark. Dieses Wohnjuwel begeistert mit sehr guter einladenden Raumaufteilung und vielen Fenstern für ein offenes freundliches Wohngefühl. Das Baujahr des Hauses verleiht der Immobilie einen nostalgischen Charme, während moderne Annehmlichkeiten wie Gas-Zentralheizung und 3-fach verglaste Kunststofffenster für zeitgemäßen Komfort sorgen.
Raumaufteilung Wohnung mit 32m2: - Vorraum - helle Küche mit toller Aussicht (alle Geräte vorhanden) - Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken (Fenster) - geräumiger sonniger Wohnraum
Raumaufteilung Wohnung mit 38m2: - Vorraum mit Garderobe - Badezimmer mit Dusche ,Toilette, Waschbecken (mit Fenster) - sonnig helle KĂĽche mit groĂźem TĂĽrbogen, welcher als romantischer Eingang ins Wohnzimmer dient - Schlafzimmer
Beide Wohnungen sind vermietet an Verwandte 1ten Grades. Beide zahlen seit Wohnungsbezug via Dauerauftrag verlässlich Ihre Miete. Die Miete beträgt aktuell: 399,-€ und 449,-€ . Die Mietverträge sind auf 3 Jahre befristet.
Zu den Wohnungen gehört ein Kellerabteil mit ca.8m2. Im eigenen Kellerabteil befindet sich ein Waschbecken. Ihr Auto können Sie vor dem Haus an der Straße abstellen. Hier befinden sich öffentliche Parkplätze. Auf Grund der ruhigen Siedlungslage ist in der Regel direkt vorm Haus ein Parkplatz frei. Die Autobushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die Umgebung ist ruhig, mit vielen Grünanlagen und bietet sich für lange Spaziergänge an.
FĂĽr weitere Fragen steht Ihnen Frau Kristin Schmidt unter 0664/4681750 oder per Mail: k.stohl@immo.express zur VerfĂĽgung. ---------------------------------------------------------------- Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: Nach Absprache mit dem Vertragserrichter Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Gerne unterstĂĽtzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Merkmale
2. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Fernblick
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
voll erschlossen
Die Wohnungen waren mal eine Wohnung. Sind nun getrennt worden mit 2 Eingängen, sowie eben 2 abgeschlossene eigenständige Wohnbereiche. Gemeinsam sind das Kellerabteil und die Therme. Die Therme befindet sich in der kleineren Wohneinheit.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
D
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
168000 €168.000 €
2.400 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.
Lage
Wiener Neustadt (2700)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In ruhiger Siedlung Wiener Neustadts. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Kindergarten und Schulen sind zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Wiener Neustadt in 10 Gehminuten erreicht. 2 Straßenzüge weiter sind Sie in der Natur. Hier können Sie Wandern oder gemütlich eine Fahrradtour starten.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen
