Repräsentative Büro- & Ausstellungsfläche mit maximaler Sichtbarkeit
Diese großzügige Gewerbeeinheit bietet auf insgesamt ca. 560 qm vielseitig nutzbare Räumlichkeiten für Büro, Ausstellung oder Service. Das Objekt wurde frisch renoviert, verfügt über moderne Bodenbeläge und ist sofort bezugsbereit. Das Erdgeschoss (ca. 300 qm) überzeugt durch einen hellen Showroom mit einer markanten Glasfront zur Straßenseite, ergänzt durch zwei separate Büros sowie Archiv- und Sanitärflächen. Ein besonderer Vorteil ist die Flexibilität: Die Etage kann bei Bedarf baulich autark vom Obergeschoss betrieben werden. Das 1. Obergeschoss (ca. 260 qm) ist funktional gegliedert und bietet Platz für acht Büros sowie eine voll ausgestattete Küche. Eine Besonderheit ist die integrierte Wohneinheit mit Dusche und separatem WC, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - etwa für Projektmitarbeiter oder als komfortablen Rückzugsbereich - eröffnet.
Merkmale
+ neue Bodenbeläge + High-Speed Internet via Starlink und strukturierte Cat-Verkabelung + eigener, separater Eingang mit installierter Alarmanlage + 15 inklusive Pkw-Stellplätze direkt am Objekt + Optionale bauliche Trennung von Erdgeschoss und Obergeschoss + Büro-Wohneinheit mit Dusche und separatem WC im 1. OG + Voll ausgestatete Teeküche + Großzügige Glasfront für helle Räume und optimale Präsentationsfläche + Nutzung von zwei großen Werbeflächen (1,5 m x 1,5 m) an der Hauptstraße möglich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
2.520 €
Nebenkosten
955 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
7560 €7.560 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.520,00 EUR
Lage
Massen, Massen-Niederlausitz (03238)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und dynamischen Gewerbegebiet, das sich durch einen vielseitigen Branchenmix und eine exzellente Infrastruktur auszeichnet. In direkter Nachbarschaft haben sich namhafte Unternehmen aus dem Handels- und Dienstleistungssektor sowie dem Automobilbereich angesiedelt, was für eine konstante Kundenfrequenz und ein belebtes Umfeld sorgt. Ein besonderes Standort-Plus ist die unmittelbare Nähe zu einem derzeit entstehenden Großprojekt im Bereich der digitalen Infrastruktur, das die Region nachhaltig als innovativen Technologiestandort stärken wird. Die Anbindung ist ideal: Das Stadtzentrum von Finsterwalde ist in nur 5 Minuten erreichbar. Ein entscheidender Vorteil für Ihre Sichtbarkeit ist die Lage an einer stark befahrenen Verkehrsachse: Hier stehen zwei großformatige Werbeflächen (1,5 m x 1,5 m) zur Verfügung, die Ihr Unternehmen optimal im Sichtfeld der täglichen Pendlerströme platzieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Stromverbrauch ist nicht in den Nebenkosten enthalten und wird vom Mieter separat direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Stichworte
Gesamtfläche: 560,00 m²
