Im pulsierenden Herzen der Stadt, unweit des Donaukanals, befindet sich diese fantastische Wohnung im Stil der Belle Époque der Jahrhundertwende. In einem gepflegten Haus gelegen, verfügt sie über alle Vorzüge einer klassischen Altbauwohnung.
Große Kastenfenster, die bis an den Plafond reichen, altwiener Doppelflügeltüren mit Glasornamenten sowie einen wunderschönen Fischgrätenparkettboden aus Echtholz. Durch ihre Ausrichtung ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet.
Die Wohnung wurde generalsaniert. 115 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Entrée, das die einzelnen Wohnbereiche verbindet. Zur Linken der Zugang zu einem gemütlichen Schlafzimmer und zum Gäste-WC.
Ein geräumiges, modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und einem weiteren WC kann sowohl vom Entrée als auch vom Schlafzimmer betreten werden.
Daran anschließend die beiden repräsentativen Haupträume mit jeweils weit über 30 m² Wohnfläche. Sie bestechen durch ihre Altbauraumhöhe und die hochwertige Ausgestaltung. Im größeren der beiden Zimmer ist eine moderne Küche eingebettet. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung, ein Kellerabteil ist ebenfalls enthalten.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch U-Bahn und Ringlinien ausgezeichnet, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich quasi vor der Haustüre.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort verfügbar.
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese fantastische Ringstraßenwohnung anbieten zu dürfen.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
D
Baujahr1874
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), neuwertig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Gesamtmiete
2.457,81 €
Nettokaltmiete
19,11 €/m²
1.998 €
Betriebskosten
236,37 €
Umsatzsteuer
223,44 €
Kaution
7374 €7.374 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.998,00 EUR
Lage
Wien / Innere Stadt (1010)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.17, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz vom Zentrum: 1.03
