Einfamilienhaus zum Kauf

220000 €220.000 €

2.316 €/m²

4 Zimmer  •  95 m²  •  608 m² Grundstück

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Crottendorf (09474)

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Dieses charmante Schwedenholzhaus verbindet skandinavischen Wohnstil mit durchdachter Raumaufteilung und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Modern und Energetisch auf KFW 40 Standard bietet diese Immobilie die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause, was Sie sich innen noch nach eigenen Wünschen gestalten können.

Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 95 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in das Haus, von dem aus sich linker Hand zwei separate Zimmer erschließen. Dank bereits vorbereiteter Wasser- und Abwasseranschlüsse bieten sich hier flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als zukünftiges Badezimmer, kleine separate Küche, Büro oder Kinderzimmer.

Der großzügige, offene Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Auch hier sind Anschlüsse für Wasser bereits vorhanden, sodass sich problemlos eine moderne Wohnküche realisieren lässt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zu den Terrassenflächen auf der Ost- und Südseite - ideal, um die Sonne zu verschiedenen Tageszeiten zu genießen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügig geschnittene Zimmer, die sich hervorragend als Schlafzimmer eignen. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über einen Balkon, der einen schönen Rückzugsort im Freien bietet mit herrlichem Weitblick auf den Schießberg in Crottendorf.

Besonders hervorzuheben ist der aktuelle Bauzustand: Das Haus befindet sich im fertiggestellten Rohbau. Der Innenausbau - inklusive Badezimmer - ist noch nicht erfolgt, sodass Sie sämtliche Gestaltungsmöglichkeiten haben und Ihr persönliches Wohnkonzept verwirklichen können. Die Medienanschlüsse sind bereits vorbereitet: Abwasser ist im Haus angeschlossen, Strom und Wasser liegen auf dem Grundstück und müssen lediglich noch ins Haus geführt werden.

Dieses Objekt ist ideal für Käufer, die sich den Traum vom Eigenheim mit individueller Gestaltung erfüllen möchten, dabei aber von einer bereits geschaffenen baulichen Grundlage profitieren wollen. Der verbleibende Innenausbau ist überschaubar und bietet die Chance, das Haus ganz nach den eigenen Wünschen fertigzustellen.

Ein Haus mit Charakter, Flexibilität und viel Potenzial - perfekt für alle, die das Besondere suchen.

Sonstiges Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.

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