Sehr gepflegtes Wohnhaus mit großem Grundstück - ideal für Eigennutzer und Investoren
Diese gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1986 überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den sehr guten Zustand sowie ein weitläufiges Grundstück von ca. 1.146 m². Mit insgesamt 6 Zimmern, zwei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC im Erdgeschoss bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Investoren.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das Objekt mit geringem Aufwand in zwei eigenständige Wohneinheiten zu teilen - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage. Die geräumige Garage rundet das komfortable Angebot ab.
Der einladende Küche-/Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf der Rückseite des Hauses lädt eine schöne, Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das großzügige Grundstück bietet viel Freiraum und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: Garten, Rückzugsorte, Spielflächen oder individuelle Projekte finden hier ausreichend Platz.
Die Fenster wurden im Jahr 2007 erneuert und sind dreifach verglast, was zu einer guten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Die Heizungs-Therme wurde 2018 erneuert und unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Aktuell ist das Haus vermietet, weshalb keine Innenaufnahmen vorhanden sind.
Eine Immobilie mit Substanz, Raum und Zukunft - ein Angebot, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.
Merkmale
1.146 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.066,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
29.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großheide (26532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage der Gemeinde Großheide im Landkreis Aurich. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken und einem gepflegten Gesamtbild.
Großheide verfügt über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Die Anbindung an die umliegenden Orte und Städte ist sehr gut. Die Städte Aurich und Norden sind bequem erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Umfeld und verkehrsgünstiger Anbindung macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
