Dachgeschosswohnung mit Balkon, Ausbaureserve und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage
Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 in ruhiger Lage von Heddesheim. Mit ca. 80 m² Wohnfläche und einer angenehmen Raumaufteilung bietet sie ein komfortables Wohnumfeld in einem kleinen Haus mit überschaubarer Einheitengröße.
Der Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen geschützten Außenbereich. Zusätzlich besteht Ausbaupotenzial im zugehörigen Speicher, wodurch sich weitere Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung steht leer und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage über das Kontaktformular.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
3.687,50 €/m²
Hausgeld
429 €429 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heddesheim (68542)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Heddesheim, einer attraktiven Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in der Metropolregion zwischen Mannheim, Heidelberg und Weinheim. Mit rund 12.000 Einwohnern bietet Heddesheim eine gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie ruhigen Wohngebieten und angenehmer Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt im Ort vorhanden, ebenso Bäckereien, Dienstleister und ein Wochenmarkt. Ergänzend stehen in den umliegenden Städten zahlreiche weitere Einkaufsangebote zur Verfügung.
Das Freizeit- und Sportangebot ist überdurchschnittlich gut. Neben einem Badesee, Hallenbad, Sportanlagen und vielfältigen Vereinsangeboten laden Felder und Grünflächen der Rheinebene zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.
Vor Ort bestehen eine gute ärztliche Versorgung mit Allgemein- und Facharztpraxen sowie mehrere Apotheken. Familien profitieren von mehreren Kindergärten und einer Grund- und Gemeinschaftsschule im Ort; weiterführende Schulen sind in den Nachbarstädten schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Busverbindungen gewährleisten eine gute Anbindung an das regionale Nahverkehrsnetz. Über die nahegelegenen Autobahnen A5, A6 und A659 sind die umliegenden Städte sowie die gesamte Rhein-Neckar-Region schnell erreichbar.
Heddesheim liegt in einer klimatisch begünstigten Region der Oberrheinebene mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt etwa 10-11 °C bei rund 1.600 bis 1.800 Sonnenstunden pro Jahr und sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
Sonstiges
Homepage Schulz Immobilien - https://www.schulz-immobilien-ma.de/
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 7, Distanz zum Flughafen: 10.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.52, Distanz zum Bus: 0.17
