Moderne Neubauhalle mit PV, Wärmepumpe & Erweiterungsfläche - sofort verfügbar *PROVISIONSFREI*
Zum Verkauf steht eine neuwertige Lager- bzw. Gewerbehalle, die im Dezember 2023 fertiggestellt wurde. Die Immobilie befindet sich in strategisch günstiger Lage in der nördlichen Oberpfalz, unweit der A6 mit Anbindung an das Autobahnkreuz A6/A93 - ein idealer Standort für Logistik, Produktion oder gewerbliche Nutzung mit nationaler und internationaler Ausrichtung.
Das Grundstück umfasst insgesamt 5.764 m². Davon entfallen ca. 646?m² auf die beheizte Halle (inkl. Technikraum), ca. 568?m² auf eine befestigte Außenfläche sowie rund 4.550?m² auf unbebaute Erweiterungsfläche. Diese bietet erhebliche Entwicklungsmöglichkeiten - z.?B. für zusätzliche Lagerflächen, Stellplätze oder Freiflächenlagerung.
Die Halle ist hochwertig ausgestattet: Eine moderne Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, eine PV-Anlage (ca. 10?kWp), neue Schwerlastregale sowie ein Elektroseitenstapler (Firma Still) sind bereits enthalten. Ein überdachter Ladebereich mit zwei seitlichen Toren sowie 13 Parkplätze ermöglichen reibungslose Abläufe im täglichen Betrieb. Eine E-Ladestation für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie ist nicht vermietet und sofort bezugsfrei - ideal fĂĽr Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Vermietungsabsicht.
Nutzfläche gesamt: ca. 646 m² - ca. 624 m² Halle - ca. 22 m² Technikraum
- Befestigte Außenfläche: ca. 568 m² (gepflastert) - Erweiterungsfläche: ca. 4.550 m² unbebaut - Hallenhöhe: ca. 5,84 m - Heizung: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe - Photovoltaikanlage: ca. 10?kWp
Ausstattung inklusive: - Neue Schwerlastregale - Elektroseitenstapler (Firma Still) - Ăśberdachter Ladebereich mit 2 seitlichen Toren - E-Ladestation fĂĽr E-Fahrzeuge
- Stellplätze: 13 PKW-Stellplätze - Bauweise: Massiv, energieeffizient, aktueller energetischer Standard - Besonderheit: flexible Nutzung und Ausbaumöglichkeiten auf dem Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
785000 €785.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
13 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
785.000 €1
Kaufpreis
785.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Eslarn (92693)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in strategisch günstiger Lage im nordöstlichen Bayern, nahe der bayerisch-tschechischen Grenze. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende verkehrstechnische Anbindung: Die Autobahn A6 ist in nur ca. 9 Minuten erreichbar und verbindet den Standort direkt mit dem Autobahnkreuz A6/A93 - einem zentralen Knotenpunkt für den Nord-Süd- sowie den Ost-West-Verkehr.
Durch die Nähe zu diesem infrastrukturellen Drehkreuz lassen sich wirtschaftsstarke Städte wie Regensburg (ca. 60 Minuten), Nürnberg und Hof (je ca. 90 Minuten) sowie die tschechische Hauptstadt Prag (ca. 130 Minuten) schnell erreichen. Die Lage ist somit ideal geeignet für Logistik, E-Commerce, Produktion oder unternehmensstrategische Lagerhaltung mit nationaler und internationaler Ausrichtung.
Die Region profitiert von einem attraktiven Investitionsumfeld mit niedrigen Grundstückspreisen, hoher Flächenverfügbarkeit und stabiler wirtschaftlicher Entwicklung im deutsch-tschechischen Grenzraum. Dies macht den Standort auch für langfristig orientierte Investoren interessant, die eine Kombination aus moderner Gewerbeimmobilie, hohem Entwicklungspotenzial und strategischer Lage suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
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FĂĽr die Bearbeitung der Anfrage sind folgende Angaben erforderlich:
- Vollständiger Firmenname - Geschäftsanschrift - Name einer verantwortlichen Kontaktperson - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts
Bei Anfragen von Firmen in GrĂĽndung oder zur privaten Nutzung sind stattdessen folgende Daten anzugeben:
- Vollständiger Name der anfragenden Person - Anschrift - Kontaktdaten - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts
Diese Angaben sind notwendig, um die Anfrage eindeutig zuzuordnen und zuverlässig bearbeiten zu können.
Stichworte
Lagerfläche: 624,00 m², Nutzfläche: 1.214,00 m², Gesamtfläche: 5.764,00 m², vermietbare Fläche: 5.764,00 m², Freifläche: 568,00 m², Distanz zur Autobahn: 5.35
