Individuelle Villa nach Maß - Ihr Traumhaus in Hirschhorn (Neckar) wird Wirklichkeit
Diese exklusive Villa mit 5,0 Zimmern bietet Ihnen mit 234,29 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 612 m² ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Wohnträume. Das Haus ist projektiert und wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus von Anfang an mitgestalten können. Mit vier Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer sowie einem praktischen Gäste-WC vereint diese Villa Komfort und Funktionalität perfekt.
Das Projektionskonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität bei der Grundrissgestaltung und Innenraumplanung. So entsteht ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist und Ihnen ein großzügiges Wohnambiente bietet. Die Villa erfüllt den KfW55-Standard und garantiert damit eine energieeffiziente Bauweise, die sowohl Umwelt als auch Geldbeutel schont.
Merkmale
612 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller
Die Villa besticht durch hochwertige bauliche und technische Details: - Holzrahmenbauweise für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Schallschutz und Wärmedämmung - Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliche und effiziente Heiztechnik - Echtholztreppe als edles Gestaltungselement - Sanitärobjekte und Innentüren inklusive Zargen sowie Fliesen in moderner Qualität - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima - Bodenbeläge, Tapeten und weitere hochwertige Ausbaupakete inklusive - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl - Persönliche Beratung durch erfahrene Ausbauberater - Festpreisgarantie, Liefer- und Fertigstellungsgarantie für maximale Planungssicherheit
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
785299 €785.299 €
3.351,82 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
876.157 €1
Kaufpreis
785.299 €
Kaufnebenkosten
90.858 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.779 €
Grunderwerbsteuer (6%)
47.118 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.035 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.926 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Igelsbach, Hirschhorn (Neckar) (69412)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Hirschhorn (Neckar) in einem attraktiven Wohngebiet, das Ihnen eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Natur rund um den Neckar laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein, perfekt für Familien und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen ein Bauprojekt mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, sodass Sie keine bösen Überraschungen erleben. Die durchschnittliche Lieferzeit beträgt nur 14 Wochen.
Mit den allkauf Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - können Sie selbst entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten oder wie viel Unterstützung Sie wünschen. Dies ermöglicht Ihnen nicht nur maximale Flexibilität, sondern auch eine signifikante Kostenersparnis durch das Ausbaukonzept mit Muskelhypothek.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
