HĂĽbsche 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Purkersdorf!
_HĂĽbsche 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Purkersdorf!_
In einer ruhigen, aber verkehrsgünstigen Wohnzone nahe Gablitzbach in einem gepflegten Haus gelangt eine _2-Zimmer Wohnung mit S/O ausgerichteter Loggia_ zur sofortigen Vermietung. Die Adresse bietet eine gute Verkehrsanbindung nach Wien sowie eine hervorragend zugängliche Infrastruktur. Ideal für Personen, die ruhiges Wohnen schätzen.
Die Wohneinheit befindet sich im Hochparterre und verfügt über _ca. 58,66 m² Wohnnutzfläche mit einer ca. 5,53 m² grossen S/O-Loggia._
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt.
_Aufteilung/Ausstattung_
* Vorraum
* Ausgestattete KĂĽche separat mit Fenster
* Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia
* 1 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne, Spiegel und Waschbecken
* WC separat
* Abstellraum
* Heizungsart: Zentralheizung
* Kellerabteil: Ja
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 762,58 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 189,61 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 41,60 (zzgl. 20% USt)
Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 31,45 (zzgl. 10% USt)
_Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.131,93 (WARMMIETE) _
Kaution: 3 BMM (€ 3.395,79)
Provisionsfrei fĂĽr den Mieter
Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (€ 70,--/p.M./netto + BK € 6,30/netto zzgl. USt).
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
_Lage/Infrastruktur_
Zentrale, dennoch ruhige Lage nahe Wienerwald und Gablitzbach. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckerei, Apotheke sind lediglich ca. 500m entfernt. Auch Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe.
Das beliebte Auhof Center (Wien-West) erreicht man mit dem PKW in ca. 8 Min.
_Ă–ffentliche Anbindung_
_Buslinien:_ direkt an der StraĂźe: 447, 451, 458 - schnelle Verbindung nach Wien (U4 HĂĽtteldorf/S-Bahn)
_Zuganbindung:_ Bahnhof Purkersdorf-Zentrum ca.?1?km entfernt, mit S50 (Westbahn) und REX-Zügen Richtung Wien Westbahnhof und St.?Pölten
Westautobahn A1 in ca.?4?km
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Klinik <6.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
StraĂźenbahn <6.500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
