Terrassenwohnung zur Versteigerung

3950000 €3.950.000 €

13.574 €/m²

6 Zimmer  •  291 m²  •  EG

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Müngersdorf, Köln (50933)

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HINWEIS: Der Verkaufspreis dieser Immobilie wird im Wege des Bieterverfahrens festgestellt, das Mindestgebot beträgt € 3.950.000 zzgl. der Kosten die hier im Exposé aufgeführt sind.
Nachdem Sie die Immobilie besichtigt haben können Sie uns per Mail ein Gebot senden. Das höchste Gebot mit Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis wird dann ermittelt. Bedingung zum Verkauf mit dem höchsten Gebot ist die Zustimmung des Eigentümers. Erleben Sie exklusives Wohnen auf höchstem Niveau: Diese außergewöhnliche- Garten- Terrassen- Erdgeschosswohnung auf zwei Ebenen vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und großzügige Raumgestaltung auf beeindruckenden ca. 291 m² Wohnfläche und 139m² Nutzfläche. Mit sechs lichtdurchfluteten Zimmern, drei eleganten Bädern und einem weitläufigen Garten- Terrasse (Südausrichtung) bietet diese Immobilie ein Ort der Extraklasse.
Besondere Highlights
•Raumhohe Fensterfronten: Lassen Sie die Räume in natürlichem Licht erstrahlen und genießen Sie ein Gefühl von grenzenloser Weite.
•Exklusive Ausstattung: Maßgefertigte Einbaumöbel und eine edle Wandgestaltung schaffen ein Ambiente von erlesener Eleganz.
•Modernste Haustechnik: Integrierte Sicherheitslösungen und innovative Technik garantieren höchsten Wohnkomfort.
•Wellnessbereich mit Sauna: Ein privater Rückzugsort für Entspannung und Erholung.
Zusätzliche Räumlichkeiten
Im Untergeschoss erwarten Sie:
•Ein komfortables Gästezimmer mit eigenem Duschbad.
•Ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum.
•Praktische Nutzflächen für zusätzlichen Stauraum.
Komfortable Mobilität
•Vier Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, ausgestattet mit Ladestationen für Elektroautos.
•Direkter Zugang zum Aufzug für maximalen Komfort.
Ein Zuhause für höchste Ansprüche
Diese Immobilie besticht durch ihre großzügige Architektur, hochwertige Ausstattung und den luxuriösen Garten. Sie ist perfekt geeignet für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Stil, Komfort und Privatsphäre legen.

Zum Schutz der Privatsphäre wird nur eine kleine Auswahl an Fotos der Wohnräume ins Netz gestellt.

Fazit: Stimmen Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns ab, es lohnt sich.

(BITTE beachten: Es wird grundsätzlich um schriftlichen Kontakt gebeten. DANKE)

„Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.“

Sonstiges: Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Der guten Ordnung halber weisen wir daraufhin, dass die * Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. beträgt; verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.




Stichworte Sonstiges: frei werdend