Wohnung zum Kauf 165.000 € 4 Zimmer 84 m² frei ab 01.05.2026 Senden 48308

Wohnung zum Kauf
165000 €
1.964 €/m²
4 Zimmer • 84 m² • frei ab 01.05.2026

Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² befindet sich im 1. Obergeschoss einer Mehrfamilienhauses.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie in eine große Diele, die viel Platz bietet und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, die mit einer schönen Einbauküche ausgestattet, sowie in den lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnbereich. Von dort haben Sie Zugang zu der überdachten Loggia mit einem schönen Blick ins Grün, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Wohnung verfügt zusätzlich zu drei weitere Räumen, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein großes Badezimmer mit Badewanne sowie ein kleines Ankleidezimmer steht Ihnen zusätzlich zu Verfügung. Im Ankleidezimmer befinden sich Anschlüsse für ein WC, sodass sich bei Bedarf ein weiteres WC realisieren lässt.
Ein PKW-Stellplatz und ein eigener Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst nur acht Wohnungen. Rücklagenbildungen sind vorhanden.
Die Einbauküche bleibt bestehen.
Strom-Zählerschrank im Keller 2024 erneuert.
Heizungsanlage-Gas 2022 erneuert.
Elektrische Rollläden.
Gegensprechanlage.
Kunststofffenster mit Isoglas.
Bambusparkett in den Wohnräumen.
Helles modernes Badezimmer.
Gäste-WC möglich.
Korkparkett in den Schlafräumen.
Kellerraum und PKW-Stellplatz.
Massives Treppenhaus.
Stadtnahe Wohnlage.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Badewanne
Loggia

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

165000 €

1.964,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

184.915 €1

Kaufpreis

165.000 €

Kaufnebenkosten

19.915 €

Notarkosten (1,5%)

2.475 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.725 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.890 €

Grundbucheintrag (0,5%)

825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Senden (48308)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Senden (48308) ist eine beliebte Gemeinde im Kreis Coesfeld im Münsterland mit guter Infrastruktur und hohem Wohnwert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an Münster und das Ruhrgebiet ist über die B235 und die A43 sehr gut, zudem besteht eine gute Bus- und Bahnanbindung. Die umliegende Münsterländer Parklandschaft und der Dortmund-Ems-Kanal bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass für eine Besichtigung die Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstituts vorliegen muss.

Verbraucherinformationen - https://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen