Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit solider Ausstattung
Diese ansprechende Etagenwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und drei gut geschnittenen Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein.
Im Jahr 2025 wurden sowohl die Gas-Etagenheizung als auch die Fenster vollständig erneuert, sodass die Wohnung in energetischer Hinsicht zeitgemäß ausgestattet ist.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum auf der Etage sowie ein eigener Gewölbekelleranteil. Für Anwohner besteht die Möglichkeit, einen Parkausweis zu beantragen, wodurch das Parken in unmittelbarer Nähe komfortabel gewährleistet ist. Ein Balkon ist nicht vorhanden.
Merkmale
Kelleranteil
- Ca. 70 m² Wohnfläche - 3 gut geschnittene Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Lage im 1. Obergeschoss - Abstellraum auf der Etage vorhanden - Eigener Gewölbekelleranteil - Kein Balkon - Gas-Etagenheizung (erneuert 2025) - 2-fach verglaste Kunststofffenster (erneuert 2025) - Anwohnerparkausweis möglich - Parken in unmittelbarer Nähe problemlos möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
1.714,29 €/m²
Hausgeld
190 €190 €
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
132.684 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
12.684 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hechingen (72379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Goldschmiedstraße 29 befindet sich in zentraler Lage der Hechinger Altstadt, nur etwa 120 Meter vom Marktplatz entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, historischen Bebauung mit charmanten Altstadthäusern und engen Gassen. Die Straße selbst ist eine ruhige Einbahnstraße mit Asphaltbelag und ohne Bürgersteig.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestelle: Obertorplatz West (ca. 180 m) Bahnhof: Hechingen (ca. 610 m)
Kulturelle Highlights wie die Stiftskirche St. Jakobus und die Alte Synagoge Hechingen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Die zentrale Lage macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision
Unsere Courtage beträgt 3,57 % der Verkaufspreis (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Der Empfänger geht bei Annahme unserer Angebote mit uns einen Maklervertrag ein. Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt. Für die Weitergabe der von dem Eigentümer erlangten Informationen wird keine Haftung übernommen. Eine Prüfungspflicht wird ausgeschlossen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und ohne Gewähr - Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenabreden oder Sondervereinbarungen sind erst nach schriftlicher Bestätigung wirksam.
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Stichworte
1 Etagen
