Reihenendhaus zum Kauf 315.000 € 4 Zimmer 110,9 m² 246 m² Grundstück Brackwede Bielefeld / Brackwede 33647

Reihenendhaus zum Kauf
315000 €
2.842 €/m²
4 Zimmer • 110,9 m² • 246 m² Grundstück

Platz für die ganze Familie - Charmantes Reihenendhaus in ruhiger Lage mit Garten und Garage in Bielefeld-Brackwede

Dieses charmante Reihenendhaus in Bielefeld-Brackwede bietet auf ca. 110 Quadratmetern Wohnfläche und einem Grundstück von 246 Quadratmetern ein ideales Zuhause für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss betritt man durch den Flur das Wohnzimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC und hat Zugang zum Obergeschoss und Keller. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein modernes Bad. Über eine Dach-Einschubtreppe gelangt man zum Dachboden.

Das Haus verfügt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013, dreifachverglaste Fenster von 2015 und renovierte Bäder. Der voll unterkellerte Bereich ist teilweise beheizt und mit einer ca. 6 cm dicken Deckendämmung ausgestattet. Das Dach wurde mit einer 20 cm Dämmung versehen, was für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt.

Eine direkt ans Haus angebundene Garage ermöglicht den Zugang entweder von außen zum Hauseingang oder direkt in den Garten. Zusätzlich gelangt man von der Siedlung aus durch ein Gartentor ebenfalls in den Garten. Die ruhige Siedlungslage macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Merkmale

Bezug: sofort
246 m² Grundstück
Keller
Garage
Terrasse

--- Ausstattung & Highlights ---

. Reihenendhaus mit ca. 110?m² Wohnfläche auf 246?m² Grundstück
. Moderne Gaszentralheizung (BJ 2013) - effizient & zuverlässig
. Dreifachverglaste Fenster (erneuert 2015) - gute Wärmedämmung
. Renovierte Bäder - sofort nutzbar ohne Aufwand
. Voll unterkellert, teilweise beheizt - viel Stauraum & Nutzungsmöglichkeiten
. Gedämmte Kellerdecke (ca. 6?cm) und gedämmtes Dach (ca. 20?cm) - energetisch optimiert
. Überdachte und geschlossene Terrasse - ideal als zusätzlicher geschützter Außenbereich
. Direkt angebundene Garage mit Gartenzugang und zusätzlichem Gartentor

Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Bildern wird in Kürze bereitgestellt - bleiben Sie gespannt!

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1990
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

315000 €

2.841,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

353.020 €1

Kaufpreis

315.000 €

Kaufnebenkosten

38.020 €

Notarkosten (1,5%)

4.725 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

20.475 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.245 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Brackwede, Bielefeld / Brackwede (33647)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung im beliebten Bielefelder Stadtteil Brackwede. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Die verkehrsberuhigte Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre - ideal für Familien mit Kindern.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Regionalbahnhof Brackwede mit Anbindung an das überregionale Schienennetz ist schnell erreichbar. Ebenso befinden sich Stadtbahn- und Bushaltestellen in fußläufiger Nähe. Autofahrer gelangen zügig auf die B61 sowie zur A33.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen liegen im nahen Umkreis und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf zuverlässig ab.

Ein besonderes Highlight ist die Fußgängerzone von Brackwede, die nur wenige Minuten entfernt liegt. Hier laden kleine Geschäfte, Cafés, Bäckereien und Dienstleister zum Bummeln und Verweilen ein - eine charmante Ergänzung zum täglichen Leben und ideal für kurze Wege im Alltag.

Die grüne Umgebung mit Parks, Spielplätzen und Sportanlagen wie dem Stadtpark oder dem Böllhoff-Stadion bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein.

Diese Lage kombiniert ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer optimalen Anbindung an das Stadtleben und die fußläufig erreichbare Infrastruktur des Stadtteils.

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Vielen Dank für Ihr Interesse - wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Stichworte Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

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Über den Anbieter

Lara ImmobilienMaklerbüro

Heeper Str. 44, 33607 Bielefeld

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Online-ID: 2n2em5k

Referenznummer: 840

Lara Immobilien

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