Das 1982 auf einem ca. 636 m² großen Grundstück in Ständerbauweise errichtete Einfamilienhaus ist unterkellert und verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf ein großes Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wannenbad, großzügige Veranda und Diele. Der beheizte Keller bietet mit 3 Räumen, Duschbad und Garage zusätzliche Nutzfläche im Wohnhaus.
In den Jahren 2010 - 2016 wurden die Fenster erneuert und die Fassade mit einer Wärmedämmung versehen.
Ein beheiztes Nebengelass mit einer Wohnfläche von ca. 14 m², mit WC, wurde in der Vergangenheit als Büro genutzt. Angrenzend befindet sich ein überdachter Freisitz und ein Carport.
Merkmale
Bezug: nach vereinbarung
636 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieFertighaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
3.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
392.245 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
42.245 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Birkenwerder (16547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Birkenwerder liegt im Süden des Landkreises im Naturraum der Zehdenick-Spandauer Havelniederung. Die nördliche Grenze des Berliner Ortsteils Frohnau (Bezirk Reinickendorf) ist knapp drei Kilometer und das Zentrum Berlins ungefähr 25 Kilometer entfernt. Birkenwerder grenzt an Hohen Neuendorf und ist von dessen Stadtteilen fast umschlossen. Im Osten grenzt der Ort an die Gemeinde Mühlenbecker Land und im Nordosten an den Stadtteil Wensickendorf der Kreisstadt Oranienburg. Das Ortszentrum wird von der Briese durchflossen, die an der Westgrenze von Birkenwerder in die Havel mündet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon). Gerne erstellen wir für Sie eine individuelles Finanzierungsbeispiel. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen Auskünften des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Martin Juhnke Selbstständiger Immobilienberater Wartburgstraße 3 10823 Berlin Schöneberg E-Mail: martin.juhnke@db.com Telefon: 0172 1543632
