Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
410000 €
4.824 €/m²
2 Zimmer • 85 m²

Helle Wohnung in Fürstenfeldbruck mit Wintergarten, Balkon und TG-Stellplatz - PROVISONSFREI!

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Die zentral gelegene Maisonette-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im mediterran angelegten Brunnenhof in Fürstenfeldbruck. Der Zugang zur Wohnung im 3. Obergeschoss erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus.
Mit ca. 85 m² Wohnfläche beeindruckt die Wohnung durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der direkt zum Wintergarten und dem Südbalkon führt. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick in den ruhigen Innenhof.
Auf der Hauptetage befindet sich eine gut ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Über eine Treppe im Wohnbereich gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo eine gemütliche Galerie als Schlafbereich und ein praktisches Ankleidezimmer auf Sie warten.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird über eine effiziente Gaszentralheizung (2007) beheizt. TV-Anschlüsse und schnelles Internet sind ebenfalls vorhanden.
Zu den Gemeinschaftseinrichtungen des Hauses gehören ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Fahrradkeller.
Praktischerweise befindet sich der zur Wohnung gehörige Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage des Gebäudes, ein besonderes Highlight für zusätzlichen Komfort.
Weitere Annehmlichkeiten wie ein Hausmeisterservice und Mülltonnenboxen direkt am Haus sowie die Gastronomie im Brunnenhof machen das Leben in diesem Gebäude äußerst komfortabel.
Diese lichtdurchflutete Wohnung ist nicht nur ideal für den Eigenbedarf, sondern auch eine attraktive Wertanlage für Kapitalanleger und Vermieter.

Für detailliertere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese einzigartige Gelegenheit zu erfahren.
Sie können gerne ein Exposè für weitere Informationen anfordern und einen Besichtigungstermin abstimmen.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
3 Geschosse
Einbauküche
Keller
Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss

Grundrisse

1 / 2

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

410000 €

4.823,53 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

432.550 €1

Kaufpreis

410.000 €

Kaufnebenkosten

22.550 €

Notarkosten (1,5%)

6.150 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

14.350 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fürstenfeldbruck (82256)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus im zentralen Brunnenhof von Fürstenfeldbruck. Von hier aus sind alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar.
Direkt im Brunnenhof gibt es eine Vielzahl an Annehmlichkeiten: zwei Restaurants (italienisch und griechisch), ein Kosmetikstudio, Bekleidungsgeschäfte, einen Friseur und eine Commerzbank. Im Umkreis von ca. 300 Metern finden Sie weitere Geschäfte und Dienstleistungen wie Denns BioMarkt, Bäckereien, Eisdielen, Cafés, Bars, Metzgereien, Pizzerien, diverse Restaurants, Ärzte (u.a. Zahnarzt, Urologe), eine Post, weitere Friseure, Apotheken, Volksbank, Sparkasse, das Rathaus, das Amtsgericht, das Klinikum Fürstenfeldbruck, die Philipp-Weiß-Grundschule, die Volkshochschule und ein Pflegeheim.
Für größere Einkäufe stehen Ihnen REWE, Lidl, Aldi Süd, DM-Drogerie-Markt und ein Hagebaumarkt in der Nähe zur Verfügung. Der Bahnhof Fürstenfeldbruck ist nur etwa 700 Meter entfernt und eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 250 Metern Entfernung.
Die Entfernungen zu umliegenden Städten und Sehenswürdigkeiten betragen: Pucher Meer etwa 2 km, Ammersee etwa 16 km, Dachau etwa 18 km, der Starnberger See ca. 25 km, München Zentrum etwa 30 km, Augsburg etwa 47 km, Münchner Flughafen etwa 49 km und Freising etwa 50 km.
Für die Freizeitgestaltung bietet Fürstenfeldbruck ein breites Spektrum an Aktivitäten: ein Hallenbad, ein Freibad, Tennisplätze und ein Eisstadion.
Die gute Infrastruktur von Fürstenfeldbruck, inklusive Kindergarten, Grundschule, Gymnasium und zahlreichen Vereinen, sowie die umfassende medizinische Versorgung vor Ort, schaffen ein attraktives Wohnumfeld.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

IMMO-STRUTH GmbH

Bei der Ledermühle 18, 35066 Frankenberg (Eder)

Herr Diplom-Kaufmann Ingo StruthDein Kontakt

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Online-ID: 24TE7G3BBP1N

Referenznummer: 24W_52

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