Ihre City Villa - elegant, durchdacht und individuell gestaltet.
Ihre moderne City Villa - großzügig, elegant und individuell planbar!
Dieses Hauskonzept bietet Ihrer Familie viel Raum und durchdachte Details, die für ein komfortables Wohnerlebnis sorgen.
Die Highlights:
Mehr Stauraum: Eine an die Küche angeschlossene Speisekammer sorgt für Ordnung und schafft Platz für Vorräte - praktisch und übersichtlich zugleich.
Effizientes Design: Die platzsparende Wendeltreppe fügt sich harmonisch ins moderne Wohnkonzept ein und lässt mehr Freiraum für Ihre Einrichtung.
Durchdachte Raumaufteilung: Die Bereiche sind klar voneinander getrennt. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Bäder zur Verfügung, eines davon exklusiv vom Elternschlafzimmer erreichbar.
Individuelle Planung: Vom Grundriss bis zur Ausstattung gestalten wir Ihre City Villa nach Ihren Vorstellungen.
Wichtiger Hinweis: Das Grundstück ist im Preis nicht enthalten.
Machen Sie den ersten Schritt - gemeinsam setzen wir Ihre persönliche Traumvilla in die Realität um!
Merkmale
Bezug: 2026
200 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Ihre City Villa! Besondere Ausstattungsmerkmale für höchsten Wohnkomfort Mit dieser City Villa erleben Sie modernes Wohnen auf einem neuen Niveau. Durchdachte Ausstattungsdetails und individuelle Anpassungsmöglichkeiten schaffen ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist.
Was diese City Villa besonders macht:
Architektenleistung inkl.: Ihr Traumhaus wird mit größter Sorgfalt und Expertise geplant.
Nachhaltigkeit im Fokus: PV-Anlage mit Batteriespeicher garantieren energieeffizientes Wohnen.
Komfortable Haustechnik: Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Exklusives Design: Hochwertige Echtholztreppen in verschiedenen Farben, dreifach verglaste Fenster mit Alurollläden, und Kingsize-Geschosshöhe von 2,75 m.
Sorglos Bauen: Inklusive Blower-Door-Test und Versicherungspaket während der Bauphase.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
449950 €449.950 €
2.301,53 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
497.510 €1
Kaufpreis
449.950 €
Kaufnebenkosten
47.560 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.749 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.498 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lauf (77886)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Achtung! Das Grundstück ist nicht im Preis inbegriffen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bauen mit allkauf Haus bedeutet:
- individuelle und professionelle Beratung - Mitgestaltung beim Grundriss - Bauen mit Profis - über 40 Jahre Markterfahrung - Festpreisgarantie 15 Monate - kurze Montagezeiten - professionelle Betreuung bei der Finanzierung - Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder - Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.
Stichworte
Nutzfläche: 195,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2026
