Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Immenhausen-Holzhausen
Das freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Immenhausen-Holzhausen befindet sich auf einem ca. 682 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 113 m², aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten. Diese Aufteilung eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder als großzügiges Einfamilienhaus.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m² und umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich.
Die Wohneinheit im Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 46 m² und besteht aus zwei Zimmern, einer Küche sowie einem Duschbad.
Das Gebäude ist voll unterkellert und wird durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Carport ergänzt. Die Immobilie befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand mit bestehendem Modernisierungsbedarf, bietet jedoch aufgrund ihrer soliden Bausubstanz, der vorhandenen technischen Ausstattung und des attraktiven Kaufpreises vielseitige Perspektiven für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.
Merkmale
Bezug: ab sofort
682 m² Grundstück
Keller
Carport
Terrasse
. Freistehendes Einfamilienhaus . Massivbauweise, Baujahr ca. 1981 . Voll unterkellert . Wohnfläche ca. 113 m² . Grundstück ca. 682 m² . Terrasse . Garage & Carport . Separate Küche und Bad im Erd- und Dachgeschoss . Holzfenster mit Isolierverglasung ca. 1995 . Wärmepumpe (Baujahr ca. 2018) . Zwei Klimaanlagen (Wohn- und Schlafzimmer) . Smart-Home-System & Alarmsystem . Whirlpool im Keller (laut Angaben des Eigentümers)
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1951
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
1.672,57 €/m²
Provision für Käufer
siehe Sonstige Angaben
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
210.867 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
21.867 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzhausen, Immenhausen (34376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Immenhausen, Ortsteil Holzhausen, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit ländlichem Charakter und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Das Wohnumfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima.
Eine Bushaltestelle ist in ca. 250 Metern fußläufig erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an die Kernstadt Immenhausen sowie die umliegenden Ortschaften. Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort Holzhausen, während Schulen in der Kernstadt Immenhausen in ca. 5 km Entfernung erreichbar sind. Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen im Umkreis von ca. 1 bis 5 km zur Verfügung.
Die Kernstadt Immenhausen liegt ca. 5,1 km entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Angebote und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer, die Wert auf eine naturnahe Umgebung mit gleichzeitig solider Infrastruktur legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionsvereinbarung
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %).
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
