10 Zimmer • 262 m² • 752 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
580000 €580.000 €
2.214 €/m²
10 Zimmer • 262 m² • 752 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Traumhaftes EFH mit Fernblick, Sauna & 262 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Auersmacher
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine ruhige Lage und einen beeindruckenden Fernblick zu einem Gesamtpaket, das in dieser Form selten am Markt zu finden ist.
Auf insgesamt ca. 262 m² Wohnfläche erstreckt sich das Haus über drei Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder anspruchsvolle Eigennutzer mit Platzbedarf.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zu einem großzügigen Balkon mit unverbaubarem Ausblick über die umliegende Landschaft.
Ein besonderes Highlight stellt das Dachgeschoss dar: Hier erwartet Sie ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna und großem Badezimmer, der zum Entspannen einlädt.
Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
752 m² Grundstück
offene Küche
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
580000 €580.000 €
2.213,74 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist vom Käufer sowie vom Verkäufer jeweils in gleicher Höhe zu zahlen.
Mit dem Verkäufer wurde eine provpflichtige Vereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen
Geschätzte Gesamtkosten
650.006 €1
Kaufpreis
580.000 €
Kaufnebenkosten
70.006 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.706 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Auersmacher, Kleinblittersdorf (66271)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage im Ortsteil Auersmacher der Gemeinde Kleinblittersdorf – nur ca. 15 Minuten von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt.
Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft sowie eine naturnahe Lage mit hohem Freizeitwert. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür.
Infrastruktur & Versorgung:
Ärzte, Apotheken und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe (Kleinblittersdorf / Umgebung)
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf schnell erreichbar
Kindergärten und Schulen im Ort bzw. in der näheren Umgebung
gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Verkehrsanbindung:
schnelle Erreichbarkeit der A6 / E29
kurze Wege nach Saarbrücken sowie ins benachbarte Frankreich
Ein besonderes Highlight ist die erhöhte Lage des Hauses, die einen traumhaften und unverbaubaren Fernblick über die umliegende Landschaft ermöglicht – ein echter Mehrwert für Wohnqualität und Lebensgefühl.
Weitere Informationen
Sonstiges
ENERGIEAUSWEIS ist in Vorbereitung und wird bei Besichtigung vorgelegt
Besichtigungstermine nach telefonischer Absprache
Kaufpreis verhandelbar !!
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben
zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten
Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung
übernommen.
Bei allen Zahle nangaben handelt es sich um „Circa-Werte
