Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Stadtteil Voller Brunnen in Reutlingen! Dieses ansprechende Reihenmittelhaus bietet sowohl Komfort als auch Funktionalität und lässt keine Wünsche offen. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m², ergänzt durch zusätzliche 18 m² im Dachgeschoss, bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.
Betreten Sie das Haus und erleben Sie die gelungene Raumaufteilung auf insgesamt 4 Zimmern. Ein Highlight ist die moderne, offene Einbauküche, die perfekt in den Wohnbereich integriert ist und sowohl für gesellige Abende als auch für das alltägliche Kochen ideal geeignet ist. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das Untergeschoss beherbergt ein modernes Badezimmer, während zwei Gäste-WCs zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste bieten. Praktischerweise ist das Haus vollständig unterkellert, sodass Sie über ausreichend Stauraum verfügen.
Verfügbar ab Winter 2025, ist dieses reizvolle Haus die perfekte Gelegenheit, um in einem der begehrtesten Viertel Reutlingens heimisch zu werden. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!
Merkmale
Bezug: Winter 2025
80 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche, offene Küche
Keller
Gäste-WC
Terrasse
- gepflegtes RMH - zentral gelegen - 1993 saniert/renoviert >>> Wasser, Elektrik, Böden, Wände, Küche, usw. - 2-fach verglaste Holz-Fenster 1993 - Gas-Heizung 2015 - teilweise die Elektrik erneuert ( Schalter, Verteiler) 2020 - die Westseite von Außen komplett gestrichen und teilweise renoviert/erneuert (Rolllädenpanzer, Außenlüftungsdeckel- WC und Küche ) 2022 - Terrassensanierung 2022 - 2x Gäste WC - Einbauküche - sonnige Terrasse - DG ausgebaucht als Hobbyraum (zzgl. 18 m²) - voll unterkellert - Sofort Frei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
3.905,41 €/m²
Provision für Käufer
4,165% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
319.547 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
30.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Voller Brunnen, Reutlingen (72760)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Reutlingens, im malerischen Stadtteil Voller Brunnen. Diese Gegend besticht durch ihre harmonische Mischung aus urbanem Flair und natürlicher Umgebung und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Der Stadtteil ist besonders beliebt bei Familien und Paaren, die sowohl die Nähe zur Innenstadt als auch die erholsame Atmosphäre schätzen. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag auf unkomplizierte Weise bereichern. Auch die Nähe zu gepflegten Parkanlagen und Spazierwegen macht diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber. Diese Lage vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und bietet somit eine perfekte Balance für unterschiedlichste Lebensstile.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1
