Ihr individuelles Traumhaus in Erbach - Projektiertes 5-Zimmer-Fertighaus
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Eigenheim in Erbach: Ein modernes projektiertes Fertighaus mit fünf Zimmern, 173,21 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 894 m². Das Haus wird exakt nach Ihren Vorstellungen entwickelt, sodass Sie die Raumaufteilung und das Innendesign individuell auf Ihre Wünsche abstimmen können. Mit insgesamt zwei Etagen, vier Schlafzimmern, einem Hauptbad sowie einem separaten Gäste-WC bietet dieses energiesparende KfW55-Neubauhaus genügend Raum für die ganze Familie.
Das flexible Baukonzept ermöglicht es Ihnen, sowohl beim Grundriss als auch beim Innenausbau eigene Wünsche einzubringen - sei es in Eigenleistung oder mit professioneller Umsetzung. So gestalten Sie Ihr neues Zuhause maßgeschneidert für Ihre Anforderungen und Ihren Lebensstil.
Merkmale
894 m² Grundstück
Gäste-WC
Dieses Fertighaus zeichnet sich durch eine solide und nachhaltige Holzrahmenbauweise aus, die für Energieeffizienz sorgt. Zur Ausstattung zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine zeitgemäße Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Wohnklima. Hohe Decken mit 2,75 m Raumhöhe und eine Treppe aus Echtholz sorgen für ein großzügiges Wohngefühl. Im Grundpreis sind bereits Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen, Sanitärausstattung sowie ein umfangreiches Dämm- und Beplankungspaket enthalten. Die moderne Haustechnik inklusive aller Rohrleitungen ist ebenso im Preis inbegriffen. Für den Innenausbau stehen Ihnen eine verständliche Bauanleitung und eine individuelle Ausbauberatung zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
508050 €508.050 €
2.933,14 €/m²
Provision für Käufer
Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
566.831 €1
Kaufpreis
508.050 €
Kaufnebenkosten
58.781 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.621 €
Grunderwerbsteuer (6%)
30.483 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.137 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.540 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erbach (64711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Erbach erwartet Sie eine familienfreundliche Umgebung mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Umgebung lädt mit abwechslungsreichen Freizeitangeboten, darunter Rad- und Wanderwege sowie naturnahe Erholungsflächen, zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Die ruhige, zentrale Lage bietet Familien ideale Bedingungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Je nachdem, für welches Grundstück Sie sich entscheiden, besteht die Möglichkeit, dass eine Courtage auf den Grundstückspreis anfällt, sofern das Grundstück von einem kooperierenden Makler zur Verfügung gestellt wird. Sprechen Sie mich einfach darauf an.
allkauf Musterhaus Matthias Löwen Musterhaus Mannheim matthias.loewen@allkauf.de
Sonstiges
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Zu allen Häusern zählen: - Architektenservice - Sicherheitspaket für den Bau - Komplett ausgestattetes Heizungs- und Elektropaket - Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Treppe aus Echtholz - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - 2,75 m hohe Räume - Paket für Dämmung und Beplankung - Moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitäre Ausstattung - Türen, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmen-Bauweise - Ausführliche und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete einschließlich Materialien und Werkzeug - Persönliche Ausbauberatung - Preisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungszusage: Rohbau mit Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Garantierte Lieferung mit festem Montagetermin - Zeitgemäße und energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugriff auf die Ausbau-Akademie - Individuelle Grundrissoptionen - Große Vielfalt an Hausmodellen und -typen - Und vieles mehr.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: Niedrigenergie
