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495.000 €
5 Zimmer  •  163 m²  •  306 m² Grundstück
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Reihenmittelhaus zum Kauf
495000 €
3.037 €/m²
5 Zimmer  •  163 m²  •  306 m² Grundstück

Schlüsselfertige Doppelhaushälfte/Bungalow in Rufling- 45 m2 Wohnzimmer - 495.000 Euro TOPPREIS

Eine hochwertige Doppelhaushälfte/Bungalow mit Untergeschoß am Ende einer Sackgasse.
Im EG gibt es ein Schlafzimmer und WC, Vorraum und ein sehr großes Wohnzimmer da hier ein Schlafzmmer und das Wohnzimmer vereint wurden und so kommt man auf 45 m2 Wohn/Essbereich. Man könnte aber jederzeit wieder eine Wand einziehen., Küche muss noch eingebaut werden. Alle Anschlüsse sind schon vorbereitet. Terasse

Im UG ist das große Badezimmer mit 16,2 m2 mit bereits vorhandenen Saunanschlüssen, der Technikraum und 2 Schlafzimmer (28 und 16 m2), WC und Wäschraum und ein großer Vorraum. Im UG sind keine großen Fenster
Das EG hat 77 m2 und das UG hat 87 m2 Nutzfläche..
Es gibt große Fensterfronten im Wohnzimmer und Eingangsbereich.
Raffstore, Fussbodenheizung, Luftwärmepumpe. Platz für 2 Carparts, gemauerte Garage auf Anfrage., 3 fachverglaste Fenster.

Die Lilostation ist nur einige Gehminuten entfernt., ebenso die Bushaltestelle.
Zur Pluscity 7 Minuten und zum Flughafen 10 Minuten , Kindergarten 5 Minuten und Nahversorger 6 Minuten mit dem Auto.

Das Haus ist eigentlich ein Bungalow mit 77 m2 und 87 m2 Untergeschoß. 153 m2 Wohnnutzfläche.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 306 m² Grundstück
  • Kein Keller
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2023
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerErdwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
495000 €
3.036,81 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Lage

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Im ObstgartenLeonding (4060)

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Oberösterreich

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Über den Anbieter

Kirchengasse 1, 4061 PASCHING
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Franz NeubauerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dds95r
Referenznummer: 2614/4482
UNO Immobilien in Pasching
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