Geräumige, helle Wohnung in Top-Lage – ideal für Wohngemeinschaften
Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im energetisch sanierten KfW-Gebäude
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem umfassend energetisch modernisierten Gebäude nach KfW-Standard und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit hoher Energieeffizienz.
Auf ca. 130 m² verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Eine separate Küche, eine Diele, ein Abstellraum und ein modernes Tageslichtbad ergänzen das Raumangebot. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Zur Ausstattung gehören hochwertige Materialien, ein separates Kellerabteil sowie eine familienfreundliche Raumaufteilung.
Die Wohnung liegt in der 1. Etage und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften mit Anspruch an Qualität und Komfort.
Merkmale
frei ab sofort
WG-geeignet
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Fenster: Kunststoff
Das Objekt wurde umfassend und hochwertig modernisiert und entspricht aktuellen energetischen Standards. Hochwertige Materialien, zeitgemäßer Wohnkomfort und nachhaltige Energietechnik gewährleisten modernes und energieeffizientes Wohnen.
Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem eine ca. 25 cm starke Fassadendämmung, ein vollständig erneuertes und gedämmtes Dach, 3-fach-verglaste Fenster, eine effiziente Gasbrennwertheizung sowie eine Solaranlage installiert. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie hochwertige Bodenbeläge aus Feinsteinzeug und Laminat runden die Ausstattung ab.
Das Ergebnis ist ein angenehmes Wohnklima bei dauerhaft reduzierten Energiekosten und hohem Wohnkomfort – ideal für qualitäts- und umweltbewusste Mieter oder Eigennutzer.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2013
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.410 €
Kaltmiete
9,92 €/m²
1.290 €
Nebenkosten
60 €
Heizkosten
60 €
Kaution
3870 €3.870 €
Lage
Unterstraße 30, Elberfeld, Wuppertal (42107)
Zentrale Lage in Wuppertal-Elberfeld
Die Wohnung befindet sich in der Unterstraße 30, 42107 Wuppertal, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt Elberfeld entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Autobahn A46 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine optimale Verkehrsanbindung.
Die Lage vereint urbanes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4 Die Wohnung wird provisionsfrei unmittelbar vom Eigentümer angeboten.
Die vorliegende Objektbeschreibung dient ausschließlich der allgemeinen Information und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Für Rückfragen oder weiterführende Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihre persönliche Ansprechpartnerin ist Dipl.-Kffr. B. Erdal, die Sie kompetent, zuverlässig und engagiert in allen Belangen rund um das Objekt unterstützt.
