Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1590000 €1.590.000 €

8 Zimmer  •  203 m²  •  1.062 m² Grundstück

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Nieblum (25938)

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*** Freistehendes Haus auf 1062 m² Areal mit 2 Wohnungen in Feldrandlage von NIEBLUM ***

Eine zum Verkauf stehende Immobilie in Feldrandlage von Nieblum zu finden, ist nicht einfach.
Wir erleichtern Ihnen die Suche und können Ihnen dieses attraktive Wohnhaus mit einliegender Ferienwohnung anbieten.

Das 1999 erbaute Haus (Richardsen Haus - Holzständerwerk mit vorgemauerten Verblender) bietet ca. 203 m² Wohnfläche und steht seinen neuen Eigentümern nach Vereinbarung zur Verfügung.

Die Wohnung im Erdgeschoss des gepflegten Hauses diente bisher der Eigennutzung und verfügt über
4 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, einen Abstellraum und ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit genehmigter Ferienvermietung.
Diese Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und eigenes Treppenhaus.
3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad ein Gäste WC und einen Abstellraum stehen dort für die Beherbergung der Gäste zur Verfügung.

Zusätzliche Abstellflächen bietet diese interessante Immobilie im geräumigen und nicht ausgebauten Dachboden.

Die große und beheizbare Garage (ca. 9 x 4 m) mit Satteldach, Nebenraum und Spitzboden und der schön angelegte Garten auf dem ca. 1.062 m² großen Grundstück komplettieren dieses Immobilienangebot in ruhiger und begehrter Feldrandlage von Nieblum.

Weitere Details finden Sie in unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne auf Anfrage senden.

Ihr Ansprechpartner:
Immobilien Wolter
Herr Manfred Wihler
Tel. 04681 748 99 50
info@immobilien-wolter.de

1.062 m² Areal
203 m² Wohnfläche
EG 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Abstellraum und Gäste-WC
DG 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Abstellraum und Gäste-WC (genehmigte Ferienvermietung und separater Zugang mit eigenem Treppenhaus)
Dachboden: geräumiger Dachboden nicht ausgebaut

Große Garage (ca. 9 m x 4 m beheizbar) mit Satteldach, Nebenraum und Spitzboden

Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage. In unserem Exposé finden Sie weitere Informationen und weitere Bilder.

Hinweis zur Courtage: 1,7 % inkl. MwSt. Käufercourtage desgleichen 1,7 % inkl. MwSt. Verkäufercourtage


ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweis Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 59,10 kWh / (m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis) 1999
Energieeffizienzklasse B
ausgestellt am 05.06.2023
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart Gas

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www.immobilien-wolter.de

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