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1.172 €
2 Zimmer  •  77,8 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
1.172 €
2 Zimmer  •  77,8 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.05.2026

3-Zimmer Neubauwohnung, hochwertige Ausstattung, mit Tageslichtbad, großem Balkon, Einbauküche

Freuen Sie sich auf ein modernes und nachhaltiges Zuhause in einem neuen
Wohnquartier vor den Toren Nürnbergs. Im Krügelpark wohnen Sie im Herzen
von Stein, gleich gegenüber vom Wiesengrund und neben dem Einkaufszentrum
FORUM Stein – Natur und Shopping vor der Haustür! Die Stadt Stein überzeugt
mit ihrer Top-Infrastruktur, einer hervorragenden medizinischen Versorgung
und einem vielfältigen kulturellen Angebot.

Der Krügelpark wird Sie mit seinem nachhaltigen Wohnkonzept überzeugen:
Das gesamte Gelände ist als verkehrsberuhigter Bereich ausgezeichnet, Autos
parken überwiegend in der großzügigen Tiefgarage, optional mit Lademöglichkeit
für Ihr E-Auto. Mittelpunkt der weitläufigen Außenanlage mit idyllischem
Baumbestand ist der zentrale Quartiersplatz, ergänzt um zwei einladende Kinderspielplätze. Eine Kindertagesstätte befindet sich ebenfalls direkt auf dem
Grundstück! Photovoltaikanlagen auf den Dächern, E-Lastenräder und Car-Sharing
sind nur einige der nachhaltigen Highlights des Neubauquartiers.

Insgesamt entstehen im Krügelpark 254 Mietwohnungen. Davon befinden sich
85 Wohnungen in den Gebäudeteilen 2 und 3. Freuen Sie sich auf abwechslungsreiche Grundrisse mit 2 bis 4 Zimmern, Wohnflächen von ca. 55 bis 107 m² und gemütlichen Terrassen und Balkonen.

Merkmale

  • frei ab 01.05.2026
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche, offene Küche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Tiefgarage
  • Gäste-WC
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk
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Mietkosten

Warmmiete
1.620,33 €
Kaltmiete
15,07 €/m²
1.172,30 €
Nebenkosten
357,03 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
91 €
Kaution
3516.9 €

Lage

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Wilhelm-Krügel-Weg 8Stein (90547)
Im mittelfränkischen Stein erleben Sie den warmherzigen Charakter einer Kleinstadt, die ihren Bewohnern ein ruhiges Zuhause in unmittelbarer Nähe zur Metropolregion Nürnberg bietet. Nach Südwesten öffnet sich Stein zur unendlichen, mittelfränkischen Idylle mit Wiesen und Feldern, im Nordosten grenzt die beschauliche Kleinstadt direkt an Nürnbergs Stadtrand an.

Dank dieser Nähe können Sie mit einer einwandfreien Verbindung in die City und in die umliegenden Städte rechnen. Mit dem Bus erreichen Sie die Haltestelle Röthenbach in knapp 10 Minuten – ab hier steuern U-Bahn und Busse sämtliche Punkte in Nürnberg an und ermöglichen auch eine schnelle Verbindung nach Fürth und Erlangen. Autofahrer erreichen die nur 3 km entfernte Südwesttangente, Hauptverkehrsachse und Autobahnzubringer, in wenigen Minuten.

In der Deutenbacher Straße, die den Krügelpark von Osten her streift, haben Sie mit dem Forum Stein ein großes Einkaufszentrum direkt vor der Haustür.

Die vielen (Fach-)Ärzte und Apotheken, die sich vor allem entlang der Steiner Hauptstraße verteilen, stellen eine zügige medizinische Versorgung sicher.
Neben der eigenen Kita auf dem Gelände „Krügelpark“ finden Sie im Umkreis von 2 km gleich mehrere Kindertagesstätten und Schulen.

Trotz der Nähe zu Nürnberg ist Stein von der umliegenden Landschaft geprägt. Das Naturschutzgebiet Rednitzgrund schlängelt sich wie ein grünes Band entlang der Rednitz und schafft eine natürliche Grenze zwischen der Großstadt und dem gemütlichen Stein.

Weitere Informationen

Energieausweis Bei Erstellung der Anzeige lag der endgültige Energieausweis noch nicht vor. Dieser wird entsprechend nachgereicht. Sonstige Hinweise Illustrative Darstellungen. Endgültige Bauausführung kann von Darstellung abweichen.

Projektwebsite: https://www.kruegelpark.de/

Alle Angaben, Beschreibungen und Erklärungen wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Die in diesem Inserat angeführten Zahlen, Abbildungen und Beschriftungen stellen in keinem Fall zugesicherte Eigenschaften dar. Das Inserat dient lediglich zur Vorinformation und stellt kein Vertragsangebot da. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen und Angaben wird keine Haftung übernommen. Besichtigungstermine Überzeugen Sie sich selbst und besichtigen Sie unsere Musterwohnung, nach vorheriger Terminvereinbarung oder kommen Sie auch gerne zu unseren Open-House-Besichtigungen in der Knauppstraße 23 immer mittwochs von 16:00 Uhr bis 18:00 Uhr
und freitags von 14:00 bis 16:00 Uhr.
Bitte folgen Sie der Beschilderung zur Musterwohnung.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Großreuther Straße 70, 90425 Nürnberg
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Partnerschaft
Frau Johanna Schaub
Frau Johanna SchaubDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nfpj5k
Referenznummer: 03-02-02-009
Schultheiß Projektentwicklung AG
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Schultheiß Projektentwicklung AG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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