Haus zum Kauf

325000 €325.000 €

1.275 €/m²

10 Zimmer  •  255 m²  •  602 m² Grundstück

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Untergriesbach (94107)

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Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus ist Teil des geschützten Baudenkmal-Ensembles "Markt Untergriesbach" und vereint eindrucksvoll historischen Charakter mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Als Bestandteil des denkmalgeschützten Ortskerns von Untergriesbach besticht das Gebäude durch seine authentische Architektur und seine besondere Atmosphäre - eine seltene Gelegenheit in bester Marktlage.

Bereits das Erdgeschoss beeindruckt mit architektonischen Details von außergewöhnlichem Reiz: Massive Säulen tragen ein charakteristisches Kreuztonnengewölbe und verleihen den Räumlichkeiten eine historische Tiefe, die heute nur noch selten zu finden ist. Aktuell befindet sich hier ein etabliertes Tourismusbüro, das durch seine zentrale Lage von einer konstanten Besucherfrequenz profitiert und dem Haus eine solide gewerbliche Basis bietet. Die repräsentative Gestaltung eignet sich ebenso hervorragend für Einzelhandel, Dienstleistung oder eine stilvolle Praxis- bzw. Büroeinheit.

Ein besonderes Highlight ist der uralte Felsenkeller, der sich unter dem Gebäude befindet. Mit seinem ursprünglichen Natursteincharakter bietet er nicht nur beeindruckendes historisches Flair, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Wein- oder Lagerkeller, Ausstellungsfläche oder atmosphärischer Veranstaltungsraum.

Das Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche und flexibler Raumaufteilung. Zwei Bäder sowie weitläufige Zimmer eröffnen zahlreiche Gestaltungsoptionen: von einer modernen, großzügigen Wohneinheit über eine repräsentative Bürofläche bis hin zu einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Verbindung aus historischen Elementen und individuellem Ausbaupotenzial schafft ein einzigartiges Wohn- und Arbeitsumfeld.

Ergänzt wird das Anwesen durch zwei Werkstatt-/Lagerräume sowie weitere Nebengebäude, die zusätzlichen Stauraum und Entwicklungsmöglichkeiten bieten - ideal für Handwerk, Hobby, Atelier oder als praktische Erweiterung des gewerblichen Bereichs.

Durch seine zentrale Lage im historischen Marktbereich, die eindrucksvolle Bausubstanz mit Kreuztonnengewölbe und Felsenkeller sowie das vielfältige Entwicklungs- und Nutzungspotenzial stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit dar. Ob Kapitalanlage, Eigennutzung oder gewerbliche Vision - hier eröffnet sich die Chance, ein Stück Geschichte mit Zukunft zu erwerben.

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