modernisierte 2-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Einbauküche
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine hochwertige, moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet und bietet ein stilvolles Wohnambiente mit gehobenem Komfort.
Bereits der Eingangsbereich vermittelt einen hochwertigen Eindruck. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitstür mit vier Querriegeln, Videotürspion sowie Gegensprechanlage und bietet dadurch ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort.
Die moderne Einbauküche wurde im Jahr 2020 erneuert und ist mit hochwertigen Markengeräten von Liebherr und Siemens ausgestattet. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Gefrierkombination, ein Weinkühlschrank, Hänge- und Schwebeschränke, ein Induktionsherd mit integrierter Abluftmulde sowie eine elegante Granitarbeitsplatte.
In sämtlichen Wohnräumen sorgt hochwertiges Stäbchenparkett für ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlich schaffen moderne Downlights sowie indirekte Beleuchtung durch abgehängte Deckenkonstruktionen eine stilvolle Atmosphäre.
Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über einen Fliesenboden, eine ebenerdige Regendusche, einen Waschtisch mit Unterschrank und Hängeschrank sowie einen Handtuchheizkörper.
Der Flur bietet einen großzügigen begehbaren Einbauschrank für Garderobe sowie einen integrierten Tresor. Zusätzlich befindet sich dort ein weiterer Einbauschrank mit Waschmaschine und Trockner sowie Stauraum für Haushaltsgeräte.
Ein separater Ankleideraum mit zahlreichen deckenhohen Schubfächern, Regalen und Kleiderstangen bietet zusätzlichen Komfort und viel Stauraum. Bewegungsmelder sorgen auch hier für eine komfortable Nutzung.
Abgerundet wird das Angebot durch Sicherheitsbeschläge an sämtlichen Fenstern, hochwertige Schalter- und Steckdosenelemente, stilvolle Gardinenausstattung sowie einen großen Kellerraum mit Regalen.
Merkmale
Personenaufzug
Keller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1910
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
4.913,04 €/m²
Hausgeld
312 €312 €
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
378.222 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
39.222 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westend, Berlin (14052)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Heerstraße 22 befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Westend im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute medizinische Versorgung aus. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld durch die Nähe zum Grunewald und zum Olympiagelände einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Verkehrsanbindung / ÖPNV
Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
Der Bus M49 hält direkt an der Heerstraße und verbindet die Lage schnell mit dem Zoologischen Garten und Spandau. Weitere Buslinien in der Umgebung: X49 104 349 N2 / N42 Der U-Bahnhof Theodor-Heuss-Platz (U2) ist fußläufig erreichbar. Der S-Bahnhof Heerstraße mit Anschluss an die Linie S5 befindet sich ebenfalls in der Nähe. Über die Heerstraße besteht zudem eine schnelle Verbindung zur Stadtautobahn und in die Berliner Innenstadt. Ärzte / Medizinische Versorgung
Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Arztpraxen und medizinische Einrichtungen.
Privatpraxis Thanabalasingam
Kardiologische Privatpraxis in unmittelbarer Nähe mit guter ÖPNV-Anbindung.
Physiotherapie und Rehabilitationsangebote in direkter Umgebung.
Weitere Facharztzentren und Praxen befinden sich rund um den Theodor-Heuss-Platz sowie entlang der Reichsstraße und Heerstraße.
Schulen / Bildung
In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen und Bildungseinrichtungen.
Herder-Gymnasium Secondary school Wegbeschreibung
Renommiertes Gymnasium mit mathematisch-naturwissenschaftlichem Schwerpunkt, nur wenige Minuten entfernt.
Zusätzlich gibt es:
Grundschulen im Westend Kitas und Betreuungseinrichtungen weitere Gymnasien und Sekundarschulen im Bezirk Charlottenburg Krankenhäuser
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Krankenhäuser im Berliner Westen gesichert:
Evangelisches Waldkrankenhaus Spandau DRK Kliniken Westend Charité Campus Benjamin Franklin Unfallkrankenhaus Berlin Einkaufsmöglichkeiten
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert
