Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 425.000 € 4 Zimmer 92,5 m² Welckerstraße 1 Zähringen Freiburg im Breisgau 79108

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
425000 €
4.593 €/m²
4 Zimmer • 92,5 m²

Geräumige 4 Zimmer Wohnung in Freiburg - Zähringen

Das 1962 erbaute Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil Zähringen. Das Gebäude wurde in den Jahren 2009 bis 2010 umfangreich modernisiert und durch werthaltige Renovierungsmaßnahmen am Haus und der Außenanlage verschönert. Die Wohnung besticht durch ihren gelungenen Grundriss und einen Balkon. Eine gute Infrastruktur sowie die Verkehrsanbindungen im Stadtteil sind gegeben. Die Wohnung ist vermietet – Kaltmiete p. a.:18.000 -€.

Merkmale

vermietet
3. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
DSL-Anschluss
Badewanne
Reinigungsservice

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

425000 €

4.592,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Maklerprovision incl. 19% MwSt. = 15.172,50€

Geschätzte Gesamtkosten

454.750 €1

Kaufpreis

425.000 €

Kaufnebenkosten

29.750 €

Notarkosten (1,5%)

6.375 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Welckerstraße 1, Zähringen, Freiburg im Breisgau (79108)

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine könne über uns vereinbart werden Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Dr. Bühler Immobilien GmbHMaklerbüro

Okenstraße 31, 79108 Freiburg

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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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