Rustico zum Kauf • provisionsfrei

219000 €219.000 €

3.269 €/m²

67 m²

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Cisternino

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Die Trulli:
Mit ihrer charakteristischen Bauweise sind die Trulli (Singular: Trullo) zu einem unverwechselbaren Botschafter für Apulien geworden.

Vor allen im Valle d’Itria findet man diese romantischen Natursteinbauten. Durch ihre spezielle Bauweise sind sie herkömmlichen Wohnungen klimatisch weit überlegen. Die teils sehr dicken Wände bieten einen hervoragenden Schutz gegen die Sommerhitze, weil sich das Innere nur langsam aufheizt.
Genießen sie eine italienische Siesta unter dem kühlen Natursteinkonus ihres Trullo, wenn draußen die Mittagshitze zuschlägt. Im Winter hingegen speichert ihr Trullo für lange Zeit die Wärme.

Trulli sind keine Bauform für jedermann. Wer aber ein absolut authentisches Hideaway zum Entspannen und Erholen sucht, der wird sich in seinem Trullo mit dessen kuscheligen Nischen verlieben.
Inzwischen haben sich die Trulli von Häusern der „gente povere“ über eine Eintragung ins UNESCO-Welterbe bis hin zu Luxusunterkünften entwickelt.

Es stehen unterschiedliche Trulli für zwei oder vier Personen zum Verkauf. Manche haben liebenswerte Besonderheiten.

So haben zwei Gebäude eine traditionelle Galerie, auf der man direkt unter dem Natursteinkonus schlafen kann.

In weiteren zwei Trulli wird das Natursteingewölbe eines alten Holzofens für einen privaten Whirlpool genutzt.
Ein anderer Trullo hat seinen eigenen Holzofen draußen vor der Haustür mit wunderbarem Panoramablick.

Generell wird sehr viel Wert auf eine authentische Restaurierung gelegt. Die Räume sollen vom Charme der hellen sanften Natursteinwände und deren Nischen bestimmt werden.

Die hochwertige Ausstattung passt sich nahtlos ein.
So werden beispielsweise die kleinen Kochnischen mit traditionellen 10 auf 10 Fliesen ausgeführt.

Natürlich darf der Komfort nicht zu kurz kommen. Trotz der guten natürlichen Isolierung der Trulli, wird unter dem alten Natursteinboden eine solarbetriebene Fußbodenheizung eingebaut.
Zudem ist in allen Aufenthaltsräumen eine Klimaanlage zum Kühlen und Heizen vorhanden.
So wird aus der charakteristischen historischen Substanz ein echter Luxustrullo.

Das Zentrum bildet ein dorfartiges Ensemble aus mehreren originalen Trulli.

Diese werden von einem „Maestro die Trullari“ fachgerecht restauriert und um ein paar kleine, funktional nötige Anbauten ergänzt.

Neu hinzu kommen die zwei Pools, die Sauna, eine Bike- und eine Vespa-Box, überdachte Parkplätze, eine Töpferwerkstatt, ein Gemüse- und Kräutergarten, die große Außenküche und einiges mehr.

Unser Service
Wie kauft man heute Ferienimmobilien?

Sollten Sie selbst einen Trullo erwerben und herrichten wollen, sollten Sie sich im Klaren sein, dass das eine enorme Herausforderung ist.

Im Süden Italiens ist alles noch ein wenig anders. Es kostet sehr viel Kraft und Energie erst einmal zu verstehen, wie die Dinge hier funktionieren.
Zudem ist man als Ausländer oft nicht in der besten Verhandlungsposition. Sie müssten dann selbst sehr oft vor Ort sein, damit am Ende alles funktioniert.

Wir haben uns sogfältig über Jahre ein Netzwerk aufgebaut. Mit unserem Modell nehmen wir Ihnen das alles ab.

Früher hat man in einem fremden Land ein Apartment gekauft, in dem man einige Wochen im Jahr verbrachte. Den Rest des Jahres war das Apartment quasi verweist.
Einbrecher, Wetterschäden, Probleme mit Strom- oder Gasanschluss zwangen im schlimmsten Fall den Besitzer sich vor Ort damit auseinander setzen zu müssen.

Und wenn man im Sommerurlaub ankam, musste man an den ersten Tagen des Urlaubs alles erst einmal wieder in Schuss zu bringen.

Unser Modell dagegen ist ein Rund-um-Sorglospaket.
Es wird immer jemand in der Anlage vor Ort sein und sie wird ständig gewartet und gepflegt.
Sie erwerben einen Anteil an der Gesellschaft. Dieser Anteil weist Ihnen eine bestimmte Trulli-Einheit zu.

Im Gegensatz zu vergleichbaren Modellen teilen Sie diese Einheit nicht mit anderen Eigentümern. Sie wählen ihre Aufenthaltszeiten komplett nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen. Sie können ihre Wohneinheit drei Monate im Jahr nutzen, die restliche Zeit wird sie vermietet.

Durch die Einnahmen der Vermietung wird der laufende Betrieb finanziert. Bei anderen Modellen zahlen Sie im Laufe des Jahres schon einmal mehrere tausend Euro für Verwaltung, Wasser, Energie, Endreinigungen usw.

Durch die Vermietung fallen für Sie keine laufenden Kosten an. Im Gegenteil, wir bieten Ihnen noch extra Leistungen und Services an - im Bereich der Vermietung zB. wie in einem gehobenen Hotels.

So können Sie sich für den Strandbesuch Sonnenschirme, Liegen und aufblasbare SUP's einfach mal schnell ausleihen. Es gibt aber auch Mountainbikes und E-Bikes für wunderschöne Touren durch die Landschaft oder um die Etappen des Giro d‘Italia nachzufahren.

So richtig perfekt wird das italienische Lebensgefühl, wenn Sie sich eine der zur Verfügung stehenden Vespas ausleihen und damit einen kleinen Ausflug machen.

Zur „ars vivendi“ gehört natürlich auch die Kulinarik. Hier finden sie eine großzügige Außenküche mit einem original neapolitanischen Pizzaofen.

Auf dem Grundstück sorgen eigene Obstbäume, Bienenstöcke und ein Gemüse- und Kräutergarten für saisonal frische Produkte.

Und zur Krönung bauen wir noch Trüffel am Grundstück an. Wer kann schon auf dem eigenen Grundstück Trüffelsuchen gehen?

Weitere Produkte lassen wir von Bauern und Produzenten aus der Gegend frisch in ihren Kühlschrank liefern, ja sogar geruhter Pizzateig kann bestellt werden.

Die vielen frischen Produkte werden es uns ermöglichen auch ein paar eigene Produkte für Sie zu produzieren, wie Trüffelöl oder selbstgemachte Biscotti Cegliese.

Im Gemeinschaftseigentum stehen viele Einrichtungen, die man sich allein vielleicht nicht leisten würde.

Das SPA der Anlage verfügt über zwei unterschiedliche Pools, einer davon sogar mit 16 Meter Länge.
Die Poolbar ist Teil der Außenküche und lädt zum Sundowner ein.
Ein alter Weinbottich aus Naturstein wird zum Whirlpool umfunktioniert und auch im Winter geheizt, genauso wie die kleine Salzgrotte und die Sauna, aus der Sie ihre Blicke in die Olivenhaine schweifen lassen können.

Nicht nur im SPA-Bereich können Sie Entspannung finden. In der großzügigen Gartenanlage finden sich viele weitere Kleinode.

Legen Sie sich in ihre Hängematte unter die duftenden Kiefern, lesen Sie ein Buch im schattigen Pavillon, spielen abends noch mit Freunden und einem Glas Wein Boccia auf unserer beleuchteten Bahn oder finden ganz einfach ihre Ruhe beim Töpfern in unserer kleinen Werkstatt.

Für unsere Gäste bieten wir einige Veranstaltungen an. Eine kostenlose Teilnahme gehört für Sie als Eigentümer selbstverständlich zu unseren Services.

Von spontanen „cook together“ bis zu Kochkursen mit apulischen „nonnas“, von Trüffel- zu Olivenseminaren, von Keramik- zu Steinmetzkursen, es wird auf jeden Fall nicht langweilig werden.

Vielleicht kommt auch von Ihnen als Eigentümer eine Anregung für einen neuen Kurs oder ein zukünftiges Kleinod in der Anlage.

Investment Man könnte sagen, dass Apulien der „rising star“ in Italien ist, ja vielleicht sogar in Europa.
Der Apulische Immobilienmarkt ist inzwischen mehr als nur ein Geheimtipp.
So veröffentlichte die Financial Times erst vor kurzem einen Artikel mit dem Titel „Can Puglia steal Tuscany’s property crown?“.

Statt großer Hotelbunker setzt man hier vor allem auf einen sanften Individualtourismus.
Es entwickelt sich eine perfekte Kombination aus Tradition und Innovation.

Die 50 Millionen Olivenbäume Apuliens produzieren fast 40 Prozent des italienischen Olivenöls.

Genauso nimmt die Region bei der Windkraft die führende Rolle in Italien ein.
Viele Startups in den Bereichen Tourismus, Agrar- und Ernährungswirtschaft oder Energie entstehen. Das wohl spektakulärste Startup, ist der vom britischen Milliardär Richard Branson gegründete "Spazioporto" (Weltraumbahnhof) am Flughafen von Grottaglie (Taranto). Von hier aus sollen in Zukunft die Europäer ihren Ausflug in den Weltraum machen können.

Die Entwicklung Apuliens ist nicht der einzige Grund für eine Wertsteigerung Ihres Gesellschaftsanteils, bzw. ihres Trullos.

Die Gewinne der Gesellschaft sollen nicht ausgeschüttet, sondern immer in die Weiterentwicklung des Objektes reinvestiert werden.

Gedenken Sie einmal in der Zukunft ihre Anteile verkaufen zu wollen, ist die Wahrscheinlichkeit sehr groß, diese mit entsprechendem Gewinn zu veräußern.

Trullo 1: 219.000,- € mit 67 qm brutto, Kochnische und zwei Betten
Trullo 2: 279.000,- € mit 53 qm brutto, Miniblock-Küche, zwei Betten und eigener Grotte mit Whirlpool und Sauna
Trullo 3: 259.000,- € mit 46 qm brutto, Miniblock-Küche, zwei Betten und eigener Grotte mit Whirlpool
Trullo 4: 309.000,- € mit 65 qm brutto mit Kochnische, 2+2 Betten und einer Galerie (Tavolato)
Trullo 5: 349.000,- € mit 102 qm brutto mit Küche, 2+2 Betten und offenem Kamin
Trullo 6: 359.000,- € mit 92 qm brutto mit Küche, 2+2 Betten, offener Kamin, eigener Holzofen und einer Galerie (Tavolato)
Trullo 7: 289.000,- € mit 53 qm brutto mit Küche, 2 Betten

Alle Trulli haben überdachte Parkplätze.

Sollten wir ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns ganz einfach.
Sie bekommen dann weitere Details zur Ausstattung, zum zeitlichen Ablauf, Informationen zum Vertragswerk uvm.

Unser Experte vor Ort ist Marcus Wallner.
Er ist der Projektleiter und steht Ihnen für Fragen und weitere Information zur Verfügung.
Er spricht deutsch, englisch und italienisch.

+43-664-52 80 007
marcus.wallner@gmx.de
www.trullietartufi.com