GĂĽnstige Miete: BĂĽro/Praxis im Herzen von BrĂĽhl - Starten Sie durch!
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Geschäftsadresse! Diese ansprechende Gewerbefläche im Zentrum von Brühl bietet auf etwa 125?m² eine helle, offene Atmosphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Perfekt geeignet für Praxen, Kanzleien, Büros oder Dienstleister, die Wert auf eine zentrale Lage, professionelles Ambiente und Gestaltungsspielraum legen. Die Einheit ist bereits für den Praxisbetrieb zugelassen, sodass Sie sofort starten können - eine Nutzungsänderung ist nicht erforderlich.
-ca. 125?m² flexibel nutzbare Fläche -5 helle, gut geschnittene Räume -freundlicher Empfangsbereich mit einladender Atmosphäre -Küche und Aufenthaltsraum -zwei getrennte WCs - funktional und komfortabel -EDV Verkabelung vorhanden (Cat 6) -isolierverglaste Fenster -Gastherme -dezentrale Warmwasseraufbereitung -eigener Kellerraum für Archiv oder Lager -Aufzug vorhanden (Zugang nach 5 Stufen) -individuelle Gestaltungsmöglichkeiten -freundliche Vermieterin und gepflegte Hausgemeinschaft
Die Fläche ist Renovierungsbedürftig.
Top-Lage mit hoher Sichtbarkeit: Im Zentrum von Brühl -Bushaltestelle und Parkhäuser in unmittelbarer Nähe -Stark frequentierte Lage mit optimaler Erreichbarkeit für Kunden und Patienten
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
1.200 €
Nebenkosten
600 €
Provision fĂĽr Mieter
Siehe AGB/Sonstiges siehe AGB/Sonstiges
Kaution
3 Kaltmieten
Lage
BrĂĽhl (50321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Herzen der Brühler Innenstadt, einer lebendigen und gut frequentierten Lage. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Sichtbarkeit und einer hohen Laufkundschaft. Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Patienten und Mitarbeiter.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen sowie mehrere Parkhäuser, was die Anreise für Besucher besonders bequem macht. Die Umgebung ist geprägt von einer vielfältigen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben, was die Lage zu einem attraktiven Standort für Ihr Unternehmen macht.
Die Brühler Innenstadt bietet eine lebendige Atmosphäre und ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Besuchern äußerst beliebt. Hier profitieren Sie von einer starken Frequenz und einer ausgezeichneten Infrastruktur, die Ihren Geschäftserfolg nachhaltig unterstützt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Objekten, die nicht als provisionsfrei gekennzeichnet sind, eine Provision gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Höhe der Provision können Sie unter www.seffen.immo einsehen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 125,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 25.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.27, Distanz zum Bus: 12.05
