Einfamilienhaus zum Kauf

985000 €985.000 €

3.940 €/m²

8 Zimmer  •  250 m²  •  610 m² Grundstück

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Köttmannsdorf (9071)

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15 Minuten vor Klagenfurt befindet sich dieses Wohn- Juwel mit : Traumhaftem Bergpanorama, Sonnenlage(Südhang), großzügigen, hellen, freundlichen Räumen- wohnen mit purer Lebensfreude!

Das Haus ist eingeteilt in 3 Etagen und auf einem Südhang bestens gesichert errichtet um die herrliche Aussicht darzubieten.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind auf 160 m2 die Räumlichkeiten wie folgt aufgeteilt:

Eingangsbereich mit Gäste WC und Dusche, Garderobe, dann weiter in den Hauptraum das einen modernen, offenen Wohn- Ess- Küchenbereich(Einbauchküche DAN mit moderner, einladender Ausstattung) darstellt mit Zugang zur Terrasse, dort ist auch ein gemütlicher offener Kamin, der wohnliche Atmosphäre verbreitet.

Ebenso ist noch ein Büro/Gästezimmer in dieser Etage.

Von allen Fenstern in den Süden hat man Ausblick auf die Berge!

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, davon eines mit Schrankraum, ein wunderbares Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein Abstellraum, der als Arbeitsraum/Waschmaschinenraum genützt wird.

Im Untergeschoss befindet sich eine komplette Einliegerwohnung mit 90m2, welche auch mit  Einbauküche- Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und einem Bad mit Wanne und Dusche ausgestattet ist. Die Wohnung kann natürlich auch als Praxis/Büro oder ähnlichem genützt werden.

Das modern gebaute Massivhaus ist versorgt mit einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, eine PV Anlage könnte noch errichtet werden.

Eine Garage, ein Doppel Carport und 2 Autoabstellplätze gehören auch zum Haus sowie ein Garten, der Platz für alles bietet von Kinderspielplatz bis Gemüseanbau.

Weitere Extras: elektrische Rollläden und Sonnenschutz, LED Lichtkonzept, höhere Raumhöhe, eigener Brunnen

Dieses wunderbare Haus freut sich auf neue Besitzer, die seine Vorzüge genießen möchten und das Landleben schätzen, sowie die gute innerörtliche Infrastruktur und die Stadtnähe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <8.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <7.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,87 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen